Als beschermde woonruimte wordt aangewezen iedere woonruimte die elk van de vier volgende kenmerken heeft:
De WOZ-waarde ligt op de datum van inschrijving op of onder de dan geldende prijsgrens opkoopbescherming
(tot 1 juli 2023 € 487.000,--);
Op de datum van inschrijving was één van de volgende situaties van toepassing:
de woonruimte was vrij van huur en gebruik;
de woonruimte was in verhuurde staat op moment van eigenaar worden voor een periode van minder dan zes maanden en de nieuwe eigenaar wil dit gebruik voortzetten, of;
de woonruimte werd op moment dat iemand eigenaar wordt verhuurd met een verhuurvergunning opkoopbescherming;
De datum van inschrijving ligt na het tijdstip van inwerkingtreding van dit artikel;
De verkoper of de nieuwe eigenaar is niet de gemeente of een toegelaten instelling.
HOOFDSTUK 3 › Paragraaf 3.3.
Artikel 3.3.2
Beschermde woonruimte
Onderdeel van Huisvestingsverordening regio Utrecht 2023