In de verordening wordt verstaan onder:
1.
Aanbodmodel:
woonruimteverdeelsysteem waarbij woonruimte te huur wordt aangeboden door middel van het adver-tentiemedium Huiswaarts.nu aan woningzoekenden op basis van inschrijftijd (uitzondering hierop zijn de herstructureringskandidaten, hierbij is de woonduur bepalend);
2.
Adviesorgaan:
het door de gemeente Scherpenzeel aangewezen orgaan voor advisering in het kader van urgentieaanvragen;
3.
Bewoning:
met bestemming tot bewoning wordt bedoeld dat men daar permanent woont en dar zijn hoofdverblijf heeft, zoals bedoeld in de Wet Basisregistratie Personen (Wet BRP);
4.
College:
het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Scherpenzeel;
5.
Directe bemiddeling:
mogelijkheid om bij urgentie woonruimte niet aan te bieden door middel van het woonruimteverdeelsysteem omdat de woning bij uitstek geschikt is voor een specifiek persoon;
6.
Economische binding:
de binding van een persoon aan de gemeente Scherpenzeel of de Regio FoodValley, daarin gelegen dat die persoon, met het oog op de voorziening in het bestaan, is aangewezen op het verrichten van arbeid binnen of vanuit deze gemeente of deze regio. Hier is sprake van als de betreffende persoon:
een dienstverband heeft van minimaal 18 uur per week en dit kan aantonen met een werkgeversverklaring, of;
als zelfstandig ondernemer in het bestaan voorziet en kan aantonen dat het bedrijf in de gemeente Scherpenzeel of de Regio FoodValley is gevestigd, of;
een dagopleiding volgt aan een in de gemeente Scherpenzeel of de Regio FoodValley gevestigde onderwijsinstelling;
7.
Gemeente Scherpenzeel:
het grondgebied van de gemeente Scherpenzeel;
8.
GGZ-doelgroep:
mensen in de geestelijke gezondheidzorg. Daarbij gaat het om mensen met een psychische aandoening of een psychiatrische diagnose;
9.
Vrijwillige brandweer Scherpenzeel-doelgroep:
leden van de vrijwillige brandweer Scherpenzeel die binnen de brandweer Scherpenzeel een functie hebben met een onmiddellijk oproepbaar karakter;
10.
Herstructurering:
een indicatie voor zittende huurders van een toegelaten instelling wiens woning wordt gesloopt of ingrijpend gerenoveerd. De betreffende toegelaten instelling besluit of iemand voor voorrang op basis van herstructurering in aanmerking komt en draagt zorg voor registratie van de betreffende woningzoekende als herstructureringskandidaat;
11.
Huishouden:
een alleenstaande persoon, ouder dan 18 jaar, dan wel twee of meer personen die een duurzame gemeenschappelijke huishouding voeren of willen gaan voeren en waarvan tenminste één persoon de leeftijd van 18 jaar heeft bereikt;
12.
Huisvestingsvergunning:
de vergunning als bedoeld in artikel 7, eerste lid van de Huisvestingswet 2014;
13.
Huiswaarts.nu:
website waar woningzoekenden zich kunnen inschrijven voor het verkrijgen van woonruimte met een huurprijs beneden de huurliberalisatiegrens;
14.
Huurliberalisatiegrens:
het bedrag dat wordt genoemd in artikel 13, eerste lid, van de Wet op de huurtoeslag;
15.
Huurprijs:
prijs die bij huur en verhuur is verschuldigd voor het enkele gebruik van een woonruimte, uitgedrukt in een bedrag per maand;
16.
Ingezetene:
degene die in de Basisregistratie Personen (BRP) van de gemeente Scherpenzeel is opgenomen en het feitelijk hoofdverblijf heeft in een voor permanente bewoning aangewezen woonruimte;
17.
Inkomen:
de gezamenlijke toetsingsinkomens, zoals dit wordt verwoord in de MG-circulaire die jaarlijks door het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties wordt gepubliceerd.
18.
Inschrijftijd:
tijd tussen datum waarop een woningzoekende geregistreerd staat (de registratiedatum) in een register van toegelaten instellingen (Huiswaarts.nu) in de regio en het moment waarop deze woningzoekende reageert op een woning;
19.
Lotingmodel
woonruimteverdeelsysteem waarbij woonruimte te huur wordt aangeboden door middel van een advertentiemedium, de toewijzing plaatsvindt via een geautomatiseerde loting, en het inschrijfnummer van de woningzoekende bij Huiswaarts.nu, als lotnummer geldt;
20.
Maatschappelijke binding:
de binding van een persoon aan de gemeente Scherpenzeel of de Regio FoodValley daarin gelegen dat die persoon een redelijk met de plaatselijke samenleving verband houdend belang heeft zich in dit gebied te vestigen. Een maatschappelijke binding wordt in elk geval aangenomen ten aanzien van personen die de afgelopen 6 jaar onafgebroken ingezetene zijn geweest, dan wel gedurende de voorafgaande tien jaar ten minste zes jaar ingezetene zijn geweest van de gemeente Scherpenzeel of de Regio FoodValley;
21.
Mantelzorg:
hulp als bedoeld in artikel 1.1.1 van de Wet maatschappelijke ondersteuning 2015;
22.
MG-Circulaire:
circulaire van het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties waarin jaarlijks de parameters voor huurtoeslag, inkomensgrenzen staatssteun, verkoopregels, inkomensafhankelijke huurverhoging en de liberalisatiegrens worden verwoord;
23.
MiVa woning:
een Minder Valide-woning is een woning die is aangepast zodanig dat een persoon in een rolstoel er volledig zelfstandig kan wonen en in overleg met de gemeente Scherpenzeel en toegelaten instelling/eigenaar is bestempeld tot MiVa woning.
24.
OGGZ-doelgroep:
Sociaal kwetsbare personen, zonder zelfstandige huisvesting, waarvan door of namens de centrumgemeente is vastgesteld dat de gemeente Scherpenzeel de gemeente van herkomst is. OGGZ staat voor Openbare Geestelijke Gezondheidzorg. De OGGZ richt zich op een doelgroep van sociaal kwetsbare mensen die niet of niet voldoende in staat zijn in de eigen bestaansvoorwaarden te voorzien. Daarnaast is er veelal sprake van meervoudige problematiek en doen deze mensen geen beroep op bestaande hulpverlening;
25.
Onzelfstandige woonruimte:
kamerverhuur, een woonruimte, welke geen eigen toegang heeft en welke niet door een huishouden kan worden bewoond zonder dat dit daarbij afhankelijk is van wezenlijke voorzieningen buiten die woonruimte;
26.
Regio FoodValley:
het grondgebied van de gemeenten Barneveld, Ede, Nijkerk, Renswoude, Rhenen, Scherpenzeel, Veenendaal en Wageningen.
27.
Taakstelling:
de taakstelling als bedoeld in artikel 1, lid 1f van de Huisvestingswet 2014.
28.
Toegelaten instelling:
een instelling in de zin van artikel 19 van de Woningwet.
29.
Urgentiecommissie:
commissie die als taak heeft, namens het college, het nemen van besluiten op grond van hoofdstuk 4 van deze verordening.
30.
Vergunninghouder:
vreemdeling die in Nederland asiel voor bepaalde tijd heeft aangevraagd en als gevolg daarvan een verblijfsvergunning heeft ontvangen als bedoeld in artikel 8, onderdeel a, b, c, of d, van de Vreemdelingenwet 2000. Vergunninghouders worden ook wel statushouders of verblijfsgerechtigden genoemd.
31.
Verordening:
de Huisvestingsverordening 2020 gemeente Scherpenzeel;
32.
Wet:
de Huisvestingswet 2014.
33.
Woningvorming:
woningvorming als bedoeld in artikel 21 onder d van de Huisvestingswet 2014.
34.
Woningzoekende:
perso(o)n(en) op zoek naar (andere) zelfstandige woonruimte en die zijn ingeschreven in het inschrijfsysteem als bedoeld in artikel 5 van deze verordening;
35.
Woonruimteverdeelsysteem:
systematiek die bepaalt welke volgorde wordt gehanteerd voor woningzoekenden die hun belangstelling kenbaar hebben gemaakt voor een aangeboden woonruimte en die voor de huur van die woonruimte in aanmerking komen;
36.
Woonruimte:
het daaromtrent in artikel 1, lid 1j van de Wet bepaalde.
37.
Zelfstandige woonruimte:
dit is een woning met een eigen toegang. In de woning moeten in elk geval aanwezig zijn: een eigen woon(slaap)kamer, een eigen keuken met aanrecht, aan- en afvoer voor water en een aansluitpunt voor een kooktoestel en een eigen toilet met waterspoeling.
HOOFDSTUK 1
Artikel 1.
Begripsbepalingen
Onderdeel van Huisvestingsverordening gemeente Scherpenzeel 2023