Een belangrijk kenmerk van Woningbouw op maat is dat het een jaarlijkse cyclus betreft, waarbij harde data gelden voor het indienen van een aanmelding en voor het indienen van een aanvraag omgevingsvergunning. Dit zorgt ervoor dat de beoordeling en besluitvorming gebundeld wordt en projectvoorstellen in samenhang beoordeeld kunnen worden. Reden hiervoor is dat het aantal toe te kennen woningen beperkt was tot 30 per jaar en op deze manier de beste projecten geselecteerd kunnen worden. Bijkomend voordeel is dat de ambtelijke capaciteit efficiënt ingezet kan worden en de piekmomenten voorspelbaar zijn.
Met het loslaten van het maximum aantal per jaar valt de concurrentie tussen plannen voor een belangrijk deel weg. Toch blijft het wenselijk om de jaarlijkse cyclus te handhaven. Dit schept overzicht in het proces en biedt jaarlijks de kans om ingekomen plannen te vergelijken en in te spelen op ontwikkelingen en beoordelingscriteria bij te schaven. Enkele voorbeelden hiervan zijn ook in deze evaluatie terug te vinden.
Er zijn echter ook situaties denkbaar waarin de jaarlijkse cyclus tot onwenselijke situaties leidt. Bijvoorbeeld wanneer er sprake is van een ruimtelijke knelpunt, waarvoor zich tussentijds een oplossing aandient. De onzekerheid en tijdsverloop kan ertoe leiden dat een initiatiefnemer van aanmelding afziet en het knelpunt dus blijft bestaan.
Voorgesteld wordt om in deze situaties maatwerk te bieden. Wanneer er een grote bijdrage is aan het oplossen van een ruimtelijk knelpunt en uitstel onwenselijk is, wordt een degelijke aanmelding vooruitlopend op de beoordelingsronde separaat aan uw college en aan de commissie Ruimte en Wonen voorgelegd.
Hoofdstuk
Artikel 7.
Excessenregeling – incidentele eerdere toekenning
Onderdeel van Woningbouw op maat Evaluatie 2022