Het landgoed Molecaten is in het bosgebied gelegen. De naam betekent ‘boerderij bij de molen’. Het huis werd omstreeks 1646 gebouwd waarbij gebruikgemaakt werd van de fundamenten van een eerder gebouw uit het begin van de zestiende eeuw. Tot het landgoed hebben drie watermolens behoord. Vlak bij de vijver die om het huis ligt stond een papiermolen. Een tweede papiermolen lag bij de huidige Herberg Molecaten. Na een brand in 1857 volgde herbouw als water gedreven korenmolen. Hij was in die functie tot 1914 in bedrijf en werd daarna nog tot 1940 benut voor het opwekken van elektriciteit ten behoeve van het landhuis. Deze molen is gerenoveerd en staat geregistreerd als rijksmonument. De derde molen, een korenmolen, stond verderop nabij de Eijerdijk. Het molenhuis hiervan is nog aanwezig. Het beleid is gericht op bescherming van de hoge waarden van het landgoed. Zowel het kasteel als de watermolen zijn Rijksmonumenten.
Ontwikkelingen:
Routes toevoegen;
veilige routes voor langzame en snelle doelgroepen;
heldere bewegwijzering;
racefiets, mtb en stadsfietsroutes;
Oversteekplaatsen;
veilig voor fietsers;
zonder dode hoeken;
Kamers in het bos;
open ruimtes versterken;
Ruimte voor verblijf en recreatie;
Kleinschalig;
B&B / kleine hotels.
Verkaveling:
bij nieuw- of herbouw aandacht voor samenhang maar ook voor hiërarchie van bebouwing op het landgoed;
De waterstructuur is onderdeel van het landgoed;
Laat nieuwe bebouwing geïnspireerd zijn op de ligging in een gebied met een landgoedkarakter;
Voeg nieuwe erven of bebouwing toe tussen de bomen als ware het een kleine enclave in het bos;
Houd het erf compact.
Relateer het volume aan de grootte van de kavel; bouw de kavel niet vol, maar zorg dat er voldoende open groene ruimte overblijft;
Sluit aan bij de plaatsingsrichting / oriëntatie van bestaande bebouwing;
Zorg dat het hoofdgebouw prominent aanwezig is, op afstand van de weg en ingekaderd door beplanting;
Creëer een ruimtelijke eenheid van de landgoedbebouwing en de robuuste groenstructuren.
Bebouwing:
Bestaande, gebiedskarakteristieke bebouwing hergebruiken;
Sluit bij nieuw- of herbouw aan op de bestaande bebouwingstypologie van het landgoed;
Ontwerp bebouwing met allure die een logisch geheel vormt met het omringende landschap;
Houd de herkenbaarheid van individuele panden in stand;
Nieuwe bebouwing kan zowel uitgevoerd worden in een traditionele als in een eigentijdse architectuur;
Door de vormgeving onderscheidt het hoofdgebouw zich qua hoogte, rijkere detaillering, duurzamer materiaalgebruik (bijvoorbeeld hoofdgebouw in steen en bijgebouw in hout) of kleurgebruik;
Aanpassingen, wijzigingen en toevoegingen van hoofdgebouwen en bijbehorende bebouwing zijn in overeenkomst met de bestaande stijl, architectuur en verfijnde detaillering.
Erfinrichting:
De inrichting sluit aan de bij de inrichting van het landgoed;
Zorg dat het erf en de bebouwing zichtbaar blijven tussen de beplanting door;
Respecteer het bos en gebruik bestaande bomen als onderdeel van de erfinrichting;
Maak één duidelijke hoofdentree/inrit, voorzien van een hek in landelijke stijl (hout);
Verrijk het erf met één of meerdere bomen. Zorg dat er ruimte is voor minimaal één grote boom;
Beperk de hoeveelheid verharding en kies voor natuurlijke materialen (grind, gebakken klinkers);
Zorg voor voldoende parkeer- en manoeuvreerruimte op het erf.
Erfafscheiding:
De overgang tussen privé en openbaar is subtiel vormgegeven door bosschages, beplanting of hoogteverschillen. Daar waar noodzakelijk zijn ze passend bij het landgoedkarakter;
Gebruik streekeigen erfbeplanting of houten hekwerken;
Houd de randen van het erf/terrein bosachtig, grillig en natuurlijk;
Zorg dat het erf en de bebouwing her en der zichtbaar blijven tussen de erfbeplanting door;
Kies hekken en rasters passend bij het boskarakter. Zorg dat ze zo laag mogelijk zijn en van een natuurlijk materiaal en in een bij het landschap passende kleur zijn uitgevoerd.
Hoofdstuk 6
Artikel 6.7
Het bosgebied, Landgoed Molecaten
Onderdeel van Beleidsregel afwegingskader buitengebied Hattem