Voorrangsgronden voor sociale huurwoningen [artikel 22, 23 en 25 Huisvestingsverordening]
Woonruimte met zorgvoorzieningen
Burgemeester en wethouders maken gebruik van de mogelijkheid om woningen met zorgvoorzieningen met voorrang aan te bieden aan woningzoekenden die daarvoor geïndiceerd zijn. Dit gebeurt buiten het advertentiemedium van WoningNet.
Aangepaste woonruimte
Burgemeester en wethouders maken gebruik van de mogelijkheid om aangepaste woningen met voorrang aan te bieden aan huishoudens waarvan een van de leden fysieke beperkingen ondervindt en voor dit type woning geïndiceerd is op een door burgemeester en wethouders te bepalen wijze. Dit gebeurt buiten het advertentiesysteem van WoningNet.
Toegankelijke woonruimte
Burgemeester en wethouders maken gebruik van de mogelijkheid om toegankelijke woonruimte van het type rolstoelwoning met voorrang aan te bieden aan huishoudens waarvan een van de leden een rolstoelbeperking heeft en is geïndiceerd voor een rolstoelgeschikte woning.
Doorschuifcomplex
Burgemeester en wethouders geven de mogelijkheid om door te schuiven binnen één portiek, flat, wooncomplex of galerij. Doorschuiven naar een ‘nultreden-‘ of een begane grond woning is hierbij alleen mogelijk voor huurders met een medische indicatie ’slecht ter been’ die is opgesteld door een door de gemeente Utrechtse Heuvelrug erkende persoon of organisatie. Verder geldt dat de woning passend moet zijn voor het huishouden. Doorschuiven naar een grotere woning is in geen geval mogelijk. De jaarlijkse verantwoording vindt plaats via het jaarverslag over de woonruimteverdeling en de urgentiecommissie.
Voorrang in verband met de grootte van de woning
Bij het verlenen van een huisvestingsvergunning verlenen burgemeester en wethouders voorrang aan een bij de toewijzing van grote woningen (vanaf 5 kamers) voorrang aan grote gezinnen (minimaal 5 personen).
Toewijzing op grond van de regeling Van Groot naar Beter
De regeling van Groot naar Beter wordt ook in Utrechtse Heuvelrug uitgevoerd. De voorrang voor doorstromers geldt niet voor eengezinswoningen met drie kamers en een gebruiksoppervlakte van tenminste 75m².
Voorrang in verband met economische of maatschappelijke binding
Burgemeester en wethouders vinden het bevorderen van de doorstroming van eigen inwoners in de gemeente Utrechtse Heuvelrug belangrijk. Om die reden wijzen zij in ieder geval de dorpen: Maarn, Maarsbergen, Overberg en Amerongen aan voor toepassing van de bindingsregel. Aan het toepassen van de bindingsregel worden in aanvulling op de Verordening de volgende voorwaarden verbonden:
Toewijzing van het aantal jaarlijks vrijkomende sociale huurwoningen tot het wettelijk maximum aan lokaal gebonden woningzoekenden.
De lokale voorrang wordt toegepast bij bestaande bouw en bij nieuwbouwprojecten waarbij jaarlijks maximaal 25% van de sociale huurwoningen op basis van voorrang wordt toegewezen aan lokaal woningzoekenden. Terugkeerders bij sloop/nieuwbouw worden niet meegerekend.
Gemeente en de betreffende woningcorporatie(s) stemmen per dorp af welke woningen en vanuit welk gebied woningzoekenden in aanmerking komen voor deze bindingsregel.
Als voorzien wordt dat minder dan 25% van de vrijkomende of nieuwe sociale huurwoningen in de hele gemeente via lokale binding in de dorpen Maarn, Maarsbergen, Overberg en Amerongen wordt toegewezen geldt dat de lokale binding ook mag worden toegepast in de andere dorpen van Utrechtse Heuvelrug. Hierbij wordt in acht genomen dat het maximale percentage voorrang (tot maximaal 25% van het jaarlijks vrijkomende aantal sociale huurwoningen) niet wordt overschreden.
Voorrang bijzondere beroepsgroep
Burgemeester en wethouders heeft de leden van de vrijwillige brandweer in de gemeente Utrechtse Heuvelrug aangewezen als een groep met maatschappelijk belang voor de gemeente. Burgemeester en wethouders bieden aan leden van de vrijwillige brandweer de mogelijkheid om voorrang te verkrijgen. Er moet hiertoe aan de navolgende criteria voldaan worden:
De aanvrager is maatschappelijk en economisch gebonden aan het dorp en dan wel ten minste 2 werkdagen per week beschikbaar voor de brandweer in het dorp waar hij/zij woonachtig is;
De aanvrager is woonachtig in de gemeente Utrechtse Heuvelrug en/of de aanvrager is minimaal 16 uur per week werkzaam in de gemeente Utrechtse Heuvelrug;
De aanvrager heeft een aanstelling bij de VRU (Veiligheidsregio Utrecht) als vrijwilliger bij één van de vrijwilligerskorpsen in de gemeente Utrechtse Heuvelrug;
De aanvrager voldoet aan alle passendheid eisen van de Verordening;
De aanvrager staat ingeschreven als woningzoekende bij Woningnet;
De post commandanten ‘toetsen’ of de verzoeker(s) voldoen aan bovengenoemde criteria en daarmee in aanmerking komen voor een urgentie voor een sociale huurwoning.
De bepalingen uit de Verordening blijven van toepassing. Burgemeester en wethouders stellen het volgende zoekprofiel vast:
Zoekprofiel huisvesting vrijwillige brandweer
Woningzoekenden met voorrang op grond van de voorrangsregeling voor leden van de vrijwillige brandweer kunnen met voorrang uitsluitend reageren op het lokale aanbod van flatwoningen vanaf de 1e verdieping. Hiervan kan worden afgeweken indien de urgente woningzoekende minimaal 10 jaar staat ingeschreven bij Woningnet en/of indien het standaard zoekprofiel belet dat de urgent woningzoekende lokaal een passende woonruimte krijgt toegewezen, omdat in de lokale woningvoorraad bepaalde woningtypen ontbreken of naar verwachting niet binnen 6 maanden vrij voor verhuur komen. Voor brandweerlieden is het cruciaal dat ze dicht bij hun brandweerkazerne wonen (of werken) in verband met de vereiste maximale opkomsttijd (van 4 minuten). Dit is van belang bij het concreet aanbod van huurwoningen in de dorpen waar een brandweerpost is gevestigd.
Artikel II
Artikel II
Onderdeel van Beleidsregels woonruimteverdeling gemeente Utrechtse Heuvelrug 2023, ingaande per 1 juli 2023