Er staan in Vlissingen bedrijfswoningen, die, de toetsingscriteria in deze notitie er op loslatend, niet meer als zodanig kunnen worden aangemerkt. Deze woningen zijn indertijd legaal tot stand gekomen.
Momenteel valt deze categorie woningen veelal binnen een andere hoofdbestemming (bijv. Bedrijf, Maatschappelijk). Nu deze woningen dus niet (meer) aan het begrip bedrijfswoning en daarmee ook niet (meer) aan de bestemming voldoen, vallen deze woningen onder het, ingevolge het desbetreffende bestemmingsplan geldende, overgangsrecht. Dit betekent:
deze woningen gedeeltelijk mogen worden vernieuwd of veranderd of, in geval van een calamiteit, geheel mogen worden vernieuwd, waarbij het bevoegd gezag tot 10% ontheffing kan verlenen voor het vergroten van deze woningen;
het gebruik van grond en bouwwerken, dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet; indien het strijdige gebruik langer dan één jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik te hervatten.
niet handhaven kan worden opgetreden tegen het niet gebruiken als bedrijfswoning van de in het verleden ontstane situaties, zoals aangegeven in deze beleidsnota; op het tijdstip van inwerkingtreding van deze beleidsnota zal een inventarisatie van deze strijdige gevallen plaatsvinden, zodat vaststaat welke gevallen als bestaand en welke gevallen als nieuw moeten worden aangemerkt.
Bij een eerstvolgende herziening van de desbetreffende bestemmingsplannen (of nieuwe omgevingsplan) zal deze categorie woningen tot ‘Wonen’ worden bestemd. Voor de eigenarren van deze categorie woningen heeft dit geen nadelige gevolgen.
Artikel 6.
Overgangsregeling
Onderdeel van Toetsingskader bouwaanvragen bedrijfswoningen gemeente Vlissingen