Art. 2.3 Nota kostenverhaal Vriezenveen — Uitvoering na Omgevingswet

Naar verwachting gaat de Omgevingswet vanaf 1 januari 2024 in. Hierbij zullen de meeste regels uit de Wro rondom kostenverhaal blijven gelden. Daarnaast zijn er ook een paar belangrijke wijzigingen. Deze lichten wij hieronder kort toe Kostenverhaal met tijdvak In geval sprake is van kostenverhaal met tijdvak, dan wordt/worden: Kostenverhaal met tijdvak is de eerste publiekrechtelijke vorm van kostenverhaal in de omgevingswet. Zoals de term al zegt, is er een specifiek tijdsbeeld aan de ontwikkeling gekoppeld. De looptijd en eindtijd van de ontwikkeling zijn hierin vastgesteld. Belangrijke kenmerken van kostenverhaal met tijdvak zijn: Publiekrechtelijk instrument van kostenverhaal Het tijdvak waarover het kostenverhaal loopt is vooraf duidelijk Kostenverhaal geregeld in omgevingsplan, omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsactiviteit of een projectbesluit Kostenverhaal wordt naar mate van profijt en proportionaliteit toegerekend aan voorgestelde kostenverhaalsgebieden Is vergelijkbaar met kostenverhaal via een vastgesteld exploitatieplan in de Wro Bestemd voor integrale gebiedsontwikkeling Kostenverhaal zonder tijdvak Kostenverhaal zonder tijdvak is de andere publiekrechtelijke vorm van kostenverhaal in de Omgevingswet. Hierbij is er geen voorgestelde periode van tijd waarover de kosten worden verhaald. De regels zijn tot in zekere mate gelijk aan dat van kostenverhaal met tijdvak met daarin een paar uitzonderingen. Kenmerken van kostenverhaal zonder tijdvak zijn: Publiekrechtelijk instrument van kostenverhaal Het tijdvak waarover het kostenverhaal loopt is nog te bepalen Kostenverhaal kan enkel geregeld worden in het omgevingsplan Nieuwe bijdrage kwaliteitsverbetering Daarnaast komt er naar waarschijnlijkheid een nieuw financieel instrument voor gemeenten. De gemeente zal hierin de mogelijkheid hebben om een verplichte financiële bijdrage te stellen voor verbeteringen ten aanzien van landschap, natuur, water, stikstofbalans, infrastructuur, sociale woningbouw en de sloop van opstallen. Voor deze verplichte bijdrage worden de volgende eisen gesteld: De bijdrage mag alleen worden geheven bij aangewezen activiteiten De bijdrage mag enkel besteed worden aan de aangewezen categorieën Er ligt een grondslag voor de bijdrage in het omgevingsplan Door de toevoeging van de bijdrage kwaliteitsverbetering komt het kostenverhaal in de Omgevingswet er als onderstaande afbeelding uit te zien. Voor het kostenverhaal van bovenwijkse voorzieningen zijn er weinig veranderingen aan de orde. Dat maakt dat de regelingen uit deze nota ook geldig blijven bij ingaan van de Omgevingswet. Bron: ‘Vergelijking van de gebiedsoverstijgende kostensoorten in de Wet Ruimtelijke ordening en de Omgevingswet’ in ‘Kostenverhaal is nattevingerwerk’ van Lisanne van der Velde in gebiedsontwikkeling.nu

Rechtspraak bij dit artikel