Art. 4.2 Nota kostenverhaal Vriezenveen — Kostendragers

De bovenstaande kosten zullen worden op alle nieuwe bouwplannen voor bedrijventerreinen en woningbouw in Vriezenveen. Voor ontwikkelingen van sociale huur of meerlaagse appartementengebouwen is een aparte regeling. Sociale huur In de categorie woningbouw zal er voor projecten voor sociale woningbouw geen bijdrage hoeven te worden geleverd voor de bovenwijkse voorzieningen. De gemeente wil deze projecten graag stimuleren vanwege het maatschappelijk belang. Daarom wordt de bijdrage in deze gevallen niet gevraagd. Appartementen Appartementencomplexen zijn vaak meerlaags. Dit maakt dat in deze projecten aanmerkelijk meer bewoners komen per vierkante meter dan een zelfde stuk grond dat wordt uitgegeven voor de bouw van eengezinswoningen. Dit zorgt voor meer vraag voor parkeergelegenheid en meer gebruik van het centrum en de rondweg bijvoorbeeld. Bij de ontwikkelingen van appartementen is de bijdrage per vierkante meter als een gevolg dus hoger om het verschil in bewoners per vierkante meter te overbruggen. In dit geval zal de factor 4 worden gehanteerd voor vierkante meters ten behoeve van een meerlaags appartementencomplex. Met de twee uitzonderingen meegenomen zijn de komende uitgangspunten vastgesteld. De uitgangspunten zijn een door de gemeente Twenterand verwacht aantal vierkante meters dat in Vriezenveen zal worden ontwikkeld aan woningbouw en bedrijventerrein. Bij het vaststellen van de uitgangswaarden van Vriezenveen Zuid, Vriezenveen Noord en de perifere detailhandel is uitgegaan van de ‘Visie Vriezenveen’. Dit wordt weergegeven in de drie onderstaande tabellen waarin de verwachtingen voor nieuw te realiseren bedrijventerreinen (tabel 1) en de nieuw te realiseren woningbouw (tabel 2) worden onderbouwd. Deze monden uit in een totaaloverzicht van de kostendragers die ten grondslag liggen aan de bijdrage bovenwijkse voorzieningen (tabel 3) Tabel 2: Overzicht nieuw te realiseren bedrijventerrein per deelgebied Nieuw te realiseren bedrijventerrein Oosterweilanden 2e fase 41.616 m2 Vriezenveen Zuid 261.327 m2 Perifere detailhandel 57.358 m2 Kleine uitbreidingen 15.000 m2 Totaal 375.301 m2 Tabel 3: Overzicht nieuw te realiseren woningbouw per deelgebied Woningbouw Sociaal Betaalbaar Vrij Appartementen Vriezenveen Zuid 36.982 m2 89.944 m2 43.357 m2 9.777 m2 Villawijk 20.800 m2 Vriezenveen Noord 1.050 m2 4.920 m2 18.278 m2 Inbreidingen 4.559 m2 6.835 m2 4.557 m2 2.287 m2 Totaal 42.591 m2 101.699 m2 86.992 m2 12.064 m2 Tabel 4: Overzicht kostendragende projecten Uitgangspunten kostendragers Te ontwikkelen bedrijventerrein 375.301 m2 Totaal te ontwikkelen woningbouw 279.538 m2 Sociale woningbouw 42.591 m2 Appartementen (*4) 48.256 m2 Kostendragende woningbouw 236.947

Rechtspraak bij dit artikel