De gemeente Aa en Hunze kent vier grotere woonkernen, te weten Rolde, Gieten, Annen en het gebied Gasselte-Gasselternijveen. Naast deze grotere kernen kent de gemeente nog zo’n dertig kleinere dorpen en buurtschappen. Daar zijn minder voorzieningen, maar omdat er in de meeste dorpen wel dorpshuizen zijn, kunnen ook daar verschillende activiteiten en diensten georganiseerd worden. In de gemeente Aa en Hunze zullen voor de grotere woonkernen qua locatie, bereikbaarheid en een hoger voorzieningenniveau de grondprijzen voor woningen over het algemeen iets hoger liggen.
Voor bepaling van de grondprijs van projectmatige woningbouw wordt uitgegaan van de residuele grondwaarde methode en is onderzoek gedaan op basis van marktgegevens. Per locatie (grotere en kleinere kernen) kunnen de m2-prijzen verschillen. Daarom hanteert de gemeente bandbreedtes in haar grondprijzen, waarbij de locatie specifieke afhankelijk is van de ligging.
In de onderstaande tabel zijn de grondprijzen weergegeven per categorie:
Artikel 2.3
(Projectmatige) woningbouw in de marktsector
Onderdeel van Nota Grondprijzenbrief 2023 Aa en Hunze