Art. 2.2 Nota Vastgoedbeleid 2023 — Beheer- en exploitatiefase

Zodra een object deel uitmaakt van de vastgoedportefeuille dient dit object beheerd te worden en moet de exploitatie invulling krijgen. Waar de term ‘beheer’ vooral ziet op technische, facilitaire en administratieve aspecten betreft de term ‘exploitatie’ met name de juridische en financiële kant. De doelstellingen van het specifieke object en de deelportefeuille waartoe het behoort, bepalen in beginsel de accenten van beheer en exploitatie: Deelportefeuille Beheer Exploitatie Maatschappelijk vastgoed Doelmatig, flexibel, waar mogelijk dubbelgebruik Kostendekkendof marktconform Vastgoed voor eigen huisvesting Maatwerk Lage exploitatielasten Herontwikkelingsvastgoed Doelmatig, tijdig beschikbaar, gericht op waardebehoud Zo rendabel mogelijk Overig vastgoed Doelmatig Lage exploitatielasten Met betrekking tot beheer en exploitatie van MFA’s en gymzalen worden in het Lange Termijn Accommodatiebeleid keuzes gemaakt. In dat verband is een aantal mogelijke vormen van beheer en exploitatie geformuleerd die vervolgens op basis van meerdere criteria worden beoordeeld. Een bijzondere vorm van beheer en exploitatie wordt gevormd door het tijdelijk beheer. Wanneer er objecten leegkomen binnen de portefeuille die op korte of langere termijn nodig zijn voor gebiedsontwikkelingen of in aanmerking komen voor herontwikkeling of afstoten (dispositie) wordt waar nodig en mogelijk gekozen voor tijdelijk beheer. Met tijdelijk beheer blijft het object in gebruik (waardebehoud), wordt een deel van de exploitatielasten gedekt en kan het mogelijk dienen als aanjaagfunctie voor gebiedsontwikkelingen. Uitgangspunt 4: Beheer en exploitatie zijn passend bij doel en toekomstperspectief van het object.

Rechtspraak bij dit artikel