Tiny Houses komen oorspronkelijk uit de Verenigde Staten waar tijdens de (huizen)crisis de Tiny House Movement is ontstaan. Dit fenomeen groeide daar uit tot een aparte beweging met de filosofie om met minder (materiële zaken) genoegen te nemen en een leven te creëren dat draait om wat werkelijk belangrijk is
Er zijn geen voorschriften die precies bepalen wat een Tiny House is. Er zijn verschillende vormen van Tiny Houses, met een aantal elementen die vaak terugkomen. Tiny Houses zijn duurzame, kleine mobiele/tijdelijke woonvoorzieningen, volledig of grotendeels zelfvoorzienend en bedoeld om het gehele jaar goed in te kunnen wonen. De materialen waar Tiny Houses van zijn gemaakt, hebben vaak een hoge mate van circulariteit.
Er wordt vaak gebruik gemaakt van alternatieve energie zoals zonnepanelen, windmolentjes, hergebruik van water e.d. Het is niet verboden om Tiny Houses aan de sluiten op de riolering of nutsvoorzieningen.
Tiny Houses worden veelal gefundeerd op stelcon-platen of op een trailer gebouwd. Daardoor zijn de vrij eenvoudig verplaatsbaar, alhoewel ze niet bedoeld zijn om mee te reizen.
Maatvoering Tiny House1Voor de maatvoering is gebruik gemaakt van de “Handreiking Tiny Houses, een praktische gids voor de technische toets aan de eisen van het Besluit bouwwerken leefomgeving” van de Vereniging Bouw- en Woningtoezicht Nederland, 5 september 2022
Een Tiny House betreft een zelfstandige woning. Een zelfstandige woning heeft een eigen toegangsdeur, een toilet en een keuken waarin complete maaltijden zijn te bereiden.
Volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl)2Het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) wordt van kracht op het moment van inwerkingtreding van de Omgevingswet. moet een nieuwe zelfstandige woning minimaal de volgende oppervlakten hebben:
18 m² aan niet-gemeenschappelijk verblijfsgebied waarvan één verblijfsgebied een oppervlakte heeft van ten minste 11 m² met een breedte van 3 meter;
Een toiletruimte van ten minste 1,08 m² en een badruimte van ten minste 1,6 m², of een samengevoegde bad- en toiletruimte van 2.2 m².
Het kleinste Tiny House dat aan bovenstaande nieuwbouweisen zou moeten voldoen heeft dus tenminste een gebruiksoppervlak van 20,2 m².
Van belang is vooral ook maximale maten vast te stellen. Dit om een duidelijk onderscheid te houden met reguliere woningen. Hierbij wordt aansluiting gezocht bij beleidsuitgangspunten van andere gemeenten.
Voor de maximale grootte van het gehele bouwwerk houden we op een bruto oppervlak van 36 m² aan (buitenwerkse maten = footprint begane vloer). Verder mag het bouwwerk een maximale nokhoogte hebben van 4,5 meter. Binnen deze maximale buitenmaten mag een maximale gebruiksoppervlakte van 50 m² worden gerealiseerd. Bij een bouwhoogte van 4,5 meter is er ruimte tot creatieve, compacte oplossingen te komen voor ‘dubbel’ gebruik van de vloeroppervlakte voor bijvoorbeeld een hoogslaper.
Artikel 3.
Wat verstaan we onder een Tiny House in West Betuwe?
Onderdeel van Beleidsregels Tiny Houses West Betuwe 2023