**5.1.** Het college van burgemeester en wethouders kan, in afwijking van de regels uit een bestemmingsplan, een omgevingsvergunning verlenen voor de bouw en het gebruik van één bedrijfsgebouw bij een bedrijf voor één of meerdere woningen mits:
het bedrijfsgebouw gelegen is binnen het bestemmingsvlak behorend bij een bedrijf
de oppervlakte van het bedrijfsbijgebouw maximaal 5% van de oppervlakte van het bestemmingsvlak, en ten hoogste, 100 m² bedraagt
de bouwhoogte maximaal 7,00 m bedraagt
de goothoogte maximaal 3,00 m bedraagt
de dakhelling ten hoogste 60o bedraagt
het bedrijfsgebouw past in zijn omgeving hetgeen betekent dat er nadere eisen/beperkingen kunnen worden gesteld aan de genoemde maatvoering onder b t/m e
het bouwplan in overeenstemming is met het Kavelpaspoort dat voorafgaand aan de start van omgevingsvergunningprocedure wordt afgegeven
de aanvraag omgevingsvergunning in overeenstemming is met de Woonvisie Terschelling en het Uitvoeringsprogramma Woonvisie Terschelling
**5.2.** In afwijking van artikel 5.1 kan het college van burgemeester en wethouders, als er sprake is van een gebouw (winkelpand) met de bestemming detailhandel, een omgevingsvergunning verlenen voor één of meerdere woningen in een bestaand, of een uitbreiding van het bestaande, gebouw (winkelpand) mits:
het winkelpand gelegen is binnen het bestemmingsvlak behorend bij de bestemming detailhandel;
alle woningen in het winkelpand minimaal een vloeroppervlakte hebben van minimaal 50 m² en maximaal 100 m²;
de maatvoering van het winkelpand in overeenstemming is met de bouwregels die daarvoor in het betreffende bestemmingsplan zijn opgenomen of onderbouwd afwijken hiervan;
het bouwplan in overeenstemming is met het Kavelpaspoort dat voorafgaand aan de start van omgevingsvergunningprocedure wordt afgegeven;
de aanvraag omgevingsvergunning in overeenstemming is met de Woonvisie Terschelling en het Uitvoeringsprogramma Woonvisie Terschelling.
**5.3.** In afwijking van artikel 5.1 kan het college van burgemeester en wethouders, in afwijking van de regels uit een bestemmingsplan, een omgevingsvergunning verlenen voor één woning in een bestaand, of een uitbreiding van het bestaande, bedrijfsgebouw bij een bedrijf mits:
het bedrijfsgebouw gelegen is binnen het bestemmingsvlak behorend bij een bedrijf;
de vloeroppervlakte van de te realiseren woning in het bedrijfsgebouw maximaal 50 % van de totale gebruiksoppervlakte van het bedrijfsgebouw bedraagt;
de woning in het bedrijfsgebouw minimaal een vloeroppervlakte van 50 m² en maximaal 100 m² heeft;
de maatvoering van het bedrijfsgebouw in overeenstemming is met de bouwregels die daarvoor in het betreffende bestemmingsplan zijn opgenomen of onderbouwd afwijken hiervan;
het bouwplan in overeenstemming is met het Kavelpaspoort dat voorafgaand aan de start van omgevingsvergunningprocedure wordt afgegeven;
de aanvraag omgevingsvergunning in overeenstemming is met de Woonvisie Terschelling en het Uitvoeringsprogramma Woonvisie Terschelling.
Artikel 5.
Woningen in bedrijfsgebouwen bij bedrijven
Onderdeel van Vijfde herziening beleidsregels nieuwe woningen