De gemeente Pekela kan de wet in beginsel toepassen bij vastgoedtransacties waarbij de gemeente Pekela partij is. Bij de start van onderhandelingen daartoe, zal de gemeente Pekela de wederpartij ervan in kennis stellen dat een eigen onderzoek deel kan uitmaken van de procedure. In de overeenkomst wordt een integriteitsclausule opgenomen, op basis waarvan kan worden overgegaan tot ontbinding, opzegging, vernietiging of opschorting van de overeenkomst.
Het eigen onderzoek wordt in beginsel beperkt tot de gevallen waarin:
**1..** de vastgoedtransactie één of meerdere van onderstaande kenmerken heeft:
behorend tot een risicocategorie zoals benoemd in Bijlage 1;
de transactie een substantiële wijziging van een zakelijk recht inhoudt;
de transactie een hoge mate van financiële complexiteit inhoudt;
de transactie een hoge mate van complexiteit met betrekking tot de bedrijfsstructuur inhoudt;
het een beeldbepalend vastgoedobject betreft;
wanneer tevens sprake is van een aanvraag om beschikking genoemd in artikel 2.1, eerste en tweede lid, van deze beleidsregel.
Bij verkoop van vastgoed door de gemeente:
de hoogte van de aankoopsom/bieding ongebruikelijk is vergeleken met de waardering van het vastgoedobject en/of;
de partij die het object wil kopen beschikt over een snel groeiende vastgoedportfolio en/of:
de partij die het vastgoedobject wil kopen recent is opgericht al dan niet met een opmerkelijke en/of verdachte exploitatie.
**2..** Op grond van eigen ambtelijke informatie en/of informatie verkregen van het Bureau (artikel 11 en/ of 11a van de Wet) en/of informatie verkregen vanuit het OM conform artikel 26 van de Wet (OM-tip) en/of informatie verkregen van een of meerdere partners binnen het samenwerkingsverband RIEC, vragen ontstaan of bestaan over de integriteit van de betrokkene en/ of zijn potentiële, huidige of voormalige Bibob-relaties als bedoeld in artikel 3, vierde lid van de Wet Bibob en/ of over de organisatiestructuur en/ of wijze van financiering.
Hoofdstuk 3
Artikel 3.1
Toepassingsbereik bij vastgoedtransacties
Onderdeel van Beleidsregels toepassing Wet Bibob gemeente Pekela 2023