De gemeenteraad wil in de volgende gevallen gebruik maken van zijn adviesbevoegdheid bij buitenplanse omgevingsplanactiviteiten.
Activiteiten die aanzienlijke gevolgen kunnen hebben voor de fysieke leefomgeving)
a
Kleinschalige ontwikkelingen die aanzienlijke effecten kunnen hebben voor de fysieke leefomgeving
de nieuwbouw van vier of meer woningen per project per locatie binnen bestaand stedelijk gebied;
de nieuwbouw van één of meer woningen in het landelijk gebied;
het bouwen of plaatsen van één of meer recreatieverblijven op een terrein dat geen recreatiebestemming heeft;
het bouwen of plaatsen van vier of meer tiny houses of flexwoningen;
het wijzigen van het gebruik van gebouwen en terreinen (eventueel in samenhang met inpandige bouwactiviteiten), indien:
het een horecafunctie betreft met een vloeroppervlakte van meer dan 25 m2,
het een andere functie dan horeca betreft met een vloeroppervlakte van meer dan 250 m2;
de bouw of uitbreiding van een niet voor bewoning bestemd gebouw waarbij de in het bestemmingsplan voorgeschreven maten voor oppervlakte, hoogte en/of inhoud met meer dan 25% worden overschreden;
de bouw of uitbreiding van een niet voor bewoning bestemd gebouw waarbij de in het bestemmingsplan vastgelegde bebouwingsgrens met meer dan 10 meter wordt overschreden.
b
Infrastructurele projecten en energieopwekking
een ingrijpende herinrichting van openbaar gebied met aanzienlijke gevolgen voor omwonenden en gebruikers van het betreffende gebied;
het aanpassen van doorgaande wegen (stroomwegen en gebiedsontsluitingswegen);
het aanleggen van fietspaden;
het aanleggen van (grootschalige) infrastructurele werken met aanzienlijke gevolgen voor omwonenden en gebruikers van het betreffende gebied;
het bouwen van een infrastructurele of openbare voorziening met een hoogte van meer dan 5 meter en/of een oppervlakte van meer dan 50 m2;
antennes met een hoogte van meer dan 40 meter;
zonneparken met een oppervlakte van meer dan 1.000 m2;
windturbines met een tiphoogte van meer dan 21 meter.
c
Complexe ontwikkelprojecten,
Gebiedsontwikkeling
uitbreiding van woonkernen;
verblijfsrecreatieprojecten;
dagrecreatieprojecten;
aanleg of uitbreiding van bedrijventerreinen met een oppervlakte van meer dan 1.000 m2;
herontwikkelingsprojecten of herstructureringsprojecten.
d
Onderwerpen met maatschappelijke en politieke sensitiviteit
huisvesting van arbeidsmigranten (voor meer dan 10 personen);
huisvesting van asielzoekers of andere categorieën vreemdelingen (voor meer dan 10 personen).
Artikel 2
Categorieën van gevallen bindend adviesrecht
Onderdeel van Besluit bindend adviesrecht gemeenteraad onder Omgevingswet gemeente Noord-Beveland