De onderstaande criteria zijn algemene afwegingscriteria en niet uitputtend bedoeld. In het specifieke geval wordt beoordeeld welke aanvullende criteria worden meegewogen.
Het verzoek moet rekening houden met landelijke, provinciale en gemeentelijke regelgeving, instructieregels, visies, programma's en beleid;
Het verzoek moet rekening houden met het stedenbouwkundig en ruimtelijk beeld dat in het vigerende bestemmingsplan en de welstandsnota c.q. het omgevingsplan is vastgelegd;
Er mag geen (verkeers-)onveilige situatie ontstaan;
Er mag geen onevenredige parkeerdruk ontstaan;
Het al dan niet meewerken aan een afwijking van het bestemmingsplan c.q. omgevingsplan kan mede afhankelijk gesteld worden van het sluiten van een planschadeovereenkomst, een nadeelcompensatie-overeenkomst of een exploitatieovereenkomst;
De belangen van derden mogen niet onevenredig worden geschaad. Omliggende woningen en bedrijven mogen door de activiteit niet onevenredig belemmerd worden;
Er mag geen sprake zijn van een evidente privaatrechtelijke belemmering;
Er mag geen onevenredige milieuhinder voor derden ontstaan door de activiteit;
Het initiatief moet bijdragen aan een goed woon- en/of leef- en/of ondernemersklimaat;
Er moet rekening worden gehouden met een eventuele bijzondere status van het pand en/of perceel zoals een rijks- of gemeentelijke monumentenstatus, een in een bestemmingsplan opgenomen aanduiding ‘karakteristiek’ dan wel een beschermingsregeling voor de cultuurhistorische waarden;
Er moet rekening worden gehouden met een ligging binnen het Natuurnetwerk Nederland (NNN) of binnen en nabij een Natura 2000 gebied;
Wanneer een initiatief (ook) maatregelen betreft in het kader van duurzaamheid en/of klimaatadaptatie (berging van hemelwater afkomstig van bebouwd oppervlak op eigen perceel) en/of biodiversiteit heeft dit een positieve invloed op de belangenafweging.
Artikel 8
Algemene afwegingscriteria
Onderdeel van Beleidsregels planologische afwijkingsmogelijkheden Enschede 2023