Burgemeester en wethouders bepalen in hun beleid in welke gevallen zij het inwinnen van advies over het uiterlijk van bouwwerken (welstand) aan de stadsbouwmeester noodzakelijk achten.
De stadsbouwmeester kan bij de beoordeling van een bouwplan en ter nadere onderbouwing van zijn advies over het uiterlijk van bouwwerken (welstand) andere vakinhoudelijke adviseurs raadplegen. Deze vakinhoudelijke adviseurs kunnen werkzaam zijn bij of in opdracht van Het Oversticht of bij de gemeente Dalfsen.
De raadpleging als bedoeld in lid 2 vindt in ieder geval plaats wanneer:
het complexe plannen betreft met grote ruimtelijke gevolgen, die maatschappelijk en/ of politiek zeer gevoelig zijn of van een unieke vorm of omvang;
de gemeente Dalfsen hierom verzoekt.
Negatieve adviezen over het uiterlijk van bouwwerken (welstand) worden schriftelijk en gemotiveerd uitgebracht:
gebaseerd op feiten en verstrekte zakelijke en technische gegevens;
transparant door heldere formulering, motivering en opbouw;
waarbij de voorgeschiedenis van de aanvraag bekend is en af te leiden uit het advies;
gebaseerd op het toetsingskader van het vigerend beleid over omgevingskwaliteit aspect het uiterlijk van bouwwerken (welstand) van de gemeente Dalfsen.
Positieve adviezen over het uiterlijk van bouwwerken (welstand) worden gemotiveerd indien:
er eerder een negatief advies is uitgebracht in de procedure en het plan naar aanleiding daarvan is aangepast;
de gemeente hierom verzoekt.
In geval tegen een besluit van het college met betrekking tot aspecten over het uiterlijk van bouwwerken (welstand) rechtsmiddelen zijn aangewend, wordt op verzoek van de gemeente het eerder afgegeven advies nader gemotiveerd.
Artikel 10