**1..** De huisvesting moet zodanig in de omgeving worden ingepast dat de omgeving geen onevenredige hinder ondervindt van de bebouwing en het gebruik dat de bebouwing geen afbreuk doet aan de landschappelijke kwaliteiten van het gebied.
**2..** Er moet worden voldaan aan de parkeernorm van 0,5 parkeerplaats per persoon. Bij reguliere woningen mogen maximaal 2 parkeerplaatsen worden gevonden in het openbaar gebied. De overige parkeerbehoefte dient op eigen terrein te worden ingevuld.
**3..** Iedere huisvestingslocatie voor arbeidsmigranten dient te beschikken over een huisreglement. Uit dit huisreglement moet blijken hoe overlast wordt voorkomen, zowel voor de eigen huurders/gebruikers als voor de omwonenden in de directe omgeving van locatie waarop de aanvraag betrekking heeft. De onderwerpen drugsgebruik, alcoholgebruik, parkeren van voertuigen, geluidsoverlast en (zwerf)afval dienen minimaal in het reglement te worden verwerkt. De initiatiefnemer of exploitant dient in het huishoudelijk reglement in elk geval op te nemen welke maatregelen worden getroffen indien:
Bij huurders/gebruikers het gebruik van hard- en/of softdrugs wordt geconstateerd;
Bij huurders/gebruikers structureel overmatig alcoholgebruik wordt geconstateerd;
Er foutief wordt geparkeerd in het openbaar gebied;
De huurders/gebruikers zwerfafval veroorzaken;
De huurders/gebruikers geluidsoverlast (o.a. muziek) veroorzaken.
**4..** Uit het huisreglement moet blijken hoe deze overlast (zowel intern als naar de directe omgeving) wordt voorkomen en welke sanctie/sancties er bij overtreding van deze regels geldt/gelden. In het huisreglement moet tevens worden opgenomen wie namens de initiatiefnemer of exploitant verantwoordelijk is voor het houden van toezicht op dit reglement en hoe deze persoon altijd (24 uur per dag en 7 dagen per week) bereikbaar is voor de huurders/gebruikers, omwonenden, politie en/of de gemeente Zundert.
**5..** Het Huisreglement moet op een goed zichtbare plaats zijn aangeplakt (bij de in-/uitgang. Het reglement is zowel in Nederlands als in de taal van de aanwezige bewoners. Aanvullend op het genoemde in lid 1 van dit artikel gaat het reglement in op de volgende aspecten:
Gedrag (als goede buur), geluid / muziek (nachtrust), afval, parkeren, ontvangen van bezoek, feesten, barbecue en vuur;
Brandveiligheid (vluchtplan/-wegen, vindplaats en gebruik van blusmiddelen, instructie ten aanzien van rookmelders);
Belangrijke telefoonnummers/contacten (hulpdiensten, beheerder etc.).
**6..** Een aanvraag dient vergezeld te gaan van een klachtenreglement dat voor de betreffende locatie zal gaan gelden. Hierin is in ieder geval het volgende geregeld:
De aanwezigheid en bereikbaarheid van een vast aanspreekpunt (de beheerder), het maken van afspraken om overlast zoveel mogelijk te voorkomen of te beperken;
Beschikbaarheid en bereikbaarheid van de beheerder (24/7, ook tijdens vakantieperioden) voor zowel de gemeente als de bewoners en bedrijven in de directe omgeving;
Registratie van klachten en meldingen.
**7..** Grootschalige huisvesting moet een aantoonbare bijdrage leveren aan de behoefte aan huisvesting voor werknemers die in de gemeente Zundert of de buurgemeenten (Regio West-Brabant) werkzaam zijn.
Artikel 12
– Woonklimaat en uitstraling op de omgeving
Onderdeel van Beleidsregels huisvesting arbeidsmigranten gemeente Zundert