In een aantal bestemmingsplannen (vanaf 1-1-2024: omgevingsplan) van Dijk en Waard is onder de woonbestemming (vanaf 1-1-2024: activiteit wonen) het recht opgenomen voor een B&B met maximaal 2 kamers (4 slaapplaatsen) van maximaal 50 m2. Indien dat niet geldt voor de locatie van de aanvraag óf de aanvrager meer kamers/slaapplaatsen wenst, wordt getoetst aan onderstaande criteria.
Een omgevingsvergunning voor het exploiteren van een B&B kan worden verleend indien wordt voldaan aan de volgende criteria:
Het hoofdgebouw of bijbehorend bijgebouw waarin de voorziening wordt gevestigd, heeft een woonbestemming of is een bedrijfswoning;
De bouwregels van de betreffende bestemming zijn van overeenkomstige toepassing;
De voorziening mag zowel in het hoofdgebouw als in een bijbehorend bijgebouw gerealiseerd worden;
De voorziening kan alleen worden aangeboden door de hoofdbewoner of eigenaar van het pand en diegene dient aanwezig te zijn tijdens het nachtverblijf;
De voorziening is kleinschalig en ondergeschikt aan de woonfunctie. Het maximaal aantal kamer is 5 (= 10 slaapplaatsen) voor zover deze gezamenlijk niet groter zijn dan 125 m2 en dit niet meer bedraagt dan 40% van de vloeroppervlakte van de woning (het hoofdgebouw en bijbehorend bouwwerk);
Een B&B wordt gebruikt door een wisselend publiek dat voor een korte periode, namelijk één tot enkele nachten ter plaatse verblijft. Er wordt niet onder verstaan: overnachting voor het verrichten van seizoensgebonden werkzaamheden of permanente kamerverhuur.
De B&B mag niet als zelfstandige wooneenheid of recreatiewoning functioneren. Een keuken met een zelfstandige kookgelegenheid is daarom niet toegestaan.
Er mogen geen onevenredig nadelige gevolgen voor het woon- en leefklimaat van omwonenden en de bedrijfsvoering van omliggende bedrijven ontstaan (dus ook geen onevenredige vergroting van de verkeers- en parkeerdruk, zie ook Nota Parkeernormen Dijk en Waard 2022).
B&B-eigenaren moeten een nachtregister bijhouden, als bedoeld in artikel 438 van het Wetboek van Strafrecht en artikelen 2:37 en 2.38 van de APV van Dijk en Waard.
We gebruiken noodzakelijke cookies voor je account en beveiliging. Voor anonieme gebruiksstatistieken (Google Analytics) vragen we je toestemming. Meer over cookies