Het college van burgemeester en wethouders kan voor uitbreidingen van meer dan de bij recht toegestane 10% van het aantal vierkante meters brutovloeroppervlak op een bouwperceel waarop volgens het bestemmingsplan Lage Weide een bestemming Bedrijventerrein rust, een omgevingsvergunning voor een buitenplanse afwijking of omgevingsplanactiviteit verlenen, als:
Aangetoond wordt met een deskundig verkeersonderzoek met gebruikmaking van de ‘mobiliteitsscan Goed op weg’ dat door de uitbreiding van het aantal vierkante meters brutovloeroppervlak de bedrijfssituatie na het nemen van mobiliteitsmaatregelen, opgeteld per saldo, geen toename van het aantal verkeersbewegingen van motorvoertuigen in de ochtend- en avondspits met zich meebrengt. Het gaat hierbij om een vergelijking tussen de verkeersgeneratie van de bestaande bedrijfssituatie en van de situatie na uitbreiding.
De aanvrager bereid is om over de maatregelen en uitgangspunten, die op grond van het onder a genoemde verkeersonderzoek nodig zijn om de geschetste situatie te bereiken, een overeenkomst met de gemeente af te sluiten (anterieure overeenkomst). En daarbij vast te leggen dat de door de maatregelen gecreëerde verkeersruimte voor maximaal 90% door de gevraagde uitbreiding wordt benut, inclusief de verplichting tot uitvoering en naleving van de hierin genoemde maatregelen ook privaatrechtelijk wordt verankerd en ook voor rechtsopvolgers geldt.
Er in de omgevingsvergunning de voorwaarde wordt opgenomen dat de maatregelen en uitgangspunten uit de onder b genoemde anterieure overeenkomst bij de ingebruikname van de uitbreiding uitgevoerd moeten zijn.
Het initiatief voldoet aan een goede ruimtelijke ordening of evenwichtige toedeling van functies aan locaties.
Artikel 3
Criteria voor extra uitbreidingsruimte op bouwperceel met bestemming/functie Bedrijventerrein
Onderdeel van Beleidsregel uitbreiding bouwmogelijkheden bedrijven Lage Weide Gemeente Utrecht