Het college van burgemeester en wethouders kan voor een bouwperceel waarop volgens het bestemmingsplan Lage Weide geen gebouwen of bouwwerken zijn toegestaan, alleen een omgevingsvergunning voor een buitenplanse afwijking of omgevingsplanactiviteit verlenen voor bouwen als:
Aangetoond wordt met een deskundig verkeersonderzoek dat door de nieuwe bedrijfsactiviteiten de toename van het aantal verkeersbewegingen van motorvoertuigen in de ochtend- en avondspits maximaal 0,5 autobewegingen per 100 m2 brutovloeroppervlak is.
De aanvrager bereid is om over de maatregelen en uitgangspunten, die op grond van het onder a genoemde verkeersonderzoek nodig zijn om de geschetste situatie te bereiken, een overeenkomst met de gemeente af te sluiten (anterieure overeenkomst), waarbij de verplichting tot uitvoering en naleving van de hierin genoemde maatregelen ook privaatrechtelijk wordt verankerd en ook voor rechtsopvolgers geldt.
Er in de omgevingsvergunning de voorwaarde wordt opgenomen dat de maatregelen en uitgangspunten uit de onder b genoemde anterieure overeenkomst bij de ingebruikname van de uitbreiding uitgevoerd moeten zijn.
Het initiatief voldoet aan een goede ruimtelijke ordening of evenwichtige toedeling van functies aan locaties.
Artikel 5
Criteria voor uitbreidingsruimte op perceel zonder bouwvlak
Onderdeel van Beleidsregel uitbreiding bouwmogelijkheden bedrijven Lage Weide Gemeente Utrecht