**1..** De kostenbegroting bevat in elk geval de volgende gegevens:
een raming van de met het verlenen van medewerking aan het
in exploitatie brengen van gronden verband houdende kosten,
te weten:
de inbrengwaarde van de binnen het exploitatiegebied
gelegen gronden, zijnde de waarde van de grond
vermeerderd met de waarde van de opstallen die voor
de verwezenlijking van de bestemming niet
gehandhaafd kunnen worden, en met de kosten van
vrijmaken van opstallen - met inbegrip van de zich
in de grond bevindende resten, zoals funderingen,
leidingen en kabels -, persoonlijke rechten en
lasten, eigendom, bezit of beperkt recht, zakelijke
lasten alsmede de kosten van
schadevergoedingen;
de voor rekening van het Openbaar Lichaam komende
kosten van planontwikkeling, -voorbereiding en
-beheer en toezicht. Onder deze kosten wordt ten
minste verstaan: de kosten verband houdende met het
opstellen van structuur- en bestemmingsplannen, het
opstellen van planmatige uitwerkingen of
wijzigingen, het ver-vaardigen van besluiten tot het
verlenen van vrijstelling van een bestemmingsplan
alsmede van overige planologische maatregelen voor
zoveel deze nodig zijn voor het in exploitatie
brengen van gronden binnen het
exploitatiegebied;
de kosten van de in artikel 2 genoemde voorzieningen
van openbaar nut, voorzover deze verband houden met
het verlenen van medewerking aan het in exploitatie
brengen van gronden binnen het exploitatiegebied,
alsmede de daarmee verband houdende kosten van
onderzoeken, voorbereiding en toezicht;
de kosten van het ambtelijke apparaat van het
Openbaar Lichaam, voorzover dit rechtstreeks aan het
in exploitatie brengen van gronden kan worden
toegerekend;
de rente van geïnvesteerde kapitalen en overige
lasten verminderd met rente-opbrengsten;
overige kosten die in beginsel ten laste van de
grondexploitatie behoren te worden gebracht;
een raming van de met het verlenen van medewerking aan het
in exploitatie brengen van gronden verband houdende
opbrengsten, bestaande uit:
doelsubsidies;
verkoop van gronden;
bijdragen in de kosten van aanleg van voorzieningen
van openbaar nut;
overige bijdragen;
de wijze van toerekening van de totale onder sub A en B van
dit artikellid bedoelde kosten en opbrengsten aan de
onroerende zaken in het exploitatiegebied, naar de mate van
de baat die de onroerende zaken hebben van het samenhangend
geheel van voor-zieningen van openbaar nut zoals bedoeld in
artikel 2 van deze verordening.De mate van baat wordt
aangeduid met inachtneming van hetgeen hieromtrent in
artikel 6 is bepaald.
**2..** Voor de opstelling van de kostenbegroting wordt ervan uitgegaan, dat
het exploitatiegebied in zijn geheel door het Openbaar Lichaam in
exploitatie zal worden gebracht.
**3..** Periodiek wordt nagegaan of optredende loon- en/of prijswijzigingen
danwel andere optredende wijzigingen met betrekking tot het in
exploitatie brengen van gronden binnen het exploitatiegebied
aanleiding geven om de kostenbegroting te herzien. Het besluit tot
herziening van de kostenbegroting wordt bekendgemaakt door
toezending aan de eigenaren van de onroerende zaken gelegen binnen
het exploitatiegebied.
**4..** Het bepaalde in het eerste lid, onder 1, sub a. is niet van
toepassing op de binnen een exploitatiegebied gelegen en gebate
gronden die als gevolg van de voorzieningen van openbaar nut niet
geschikt worden voor bebouwing.
Afdeling II:
Artikel 5.
De kostenbegroting
Onderdeel van Exploitatieverordening Openbaar Lichaam Bergerden 1999