De gemeente Breda is in ontwikkeling. In de omgevingsvisie Breda 2040 zijn de ambities, doelen en opgaven voor de komende jaren uiteengezet. Als doel is gesteld om 25.000 woningen toe te voegen en ruimte te bieden voor 110.000 banen. Deze groei van de stad gaat gepaard met aanzienlijke investeringen in openbare voorzieningen. Er komen nieuwe woningen en bedrijvenlocaties bij, maar er moet ook geïnvesteerd worden in de fysieke leefomgeving zoals de verbetering en uitbreiding van de (hoofd)wegenstructuur, het openbaar vervoer, de aanleg van meer fietsvoorzieningen en de aanleg/uitbreiding van groen- en waterstructuren en de aanleg van natuur en landschap. Deze investeringen zijn nodig om de bereikbaarheid en leefbaarheid van de gehele stad te waarborgen en de kwaliteit van de fysieke leefomgeving te verbeteren.
De mogelijkheden om vastgoed te ontwikkelen en te bouwen zijn afhankelijk van de realisatie van de investeringen in de fysieke leefomgeving. Deze investeringen zijn nodig vooruitlopend op of in navolging van de ontwikkeling en bouw van het vastgoed (de woningen en de bedrijven). Er is sprake van een functionele samenhang. Woningen en bedrijven kunnen niet zonder voorzieningen en een kwalitatief goede fysieke leefomgeving. De gemeente investeert daarbij uiteraard voor het grootste deel zelf in de fysieke leefomgeving en vraagt waar mogelijk bijdragen van rijk en provincie, maar ze verlangt ook van iedere partij die nieuw vastgoed wil toevoegen aan de stad om naar rato een bijdrage te leveren.
Deze nota is opgesteld om nieuwe bouwactiviteiten op een evenwichtige manier te laten bijdragen aan investeringen ter verbetering van de kwaliteit van de fysieke leefomgeving in de gemeente Breda. Deze nota fungeert tevens als programma onder de omgevingswet.
Artikel 1.1
Aanleiding
Onderdeel van Nota financiële bijdragen kwaliteitsverbetering fysieke leefomgeving