in deze algemene erfpachtvoorwaarden wordt verstaan onder:
Aflevering: De feitelijke ter beschikkingstelling van de onroerende zaak.
Algemeneerfpachtvoorwaarden: De voorliggende schriftelijke voorwaarden van de gemeente Waalwijk die bestemd zijn om te gelden bij erfpachtovereenkomsten bedrijventerreinen waarbij de gemeente een recht van erfpacht uitgeeft.
Hetcollege: Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Waalwijk.
BW: Burgerlijk Wetboek.
Canon: De jaarlijks terugkerende vergoeding te betalen door de erfpachter als tegenprestatie voor het recht van erfpacht.
Erfpacht: Het zakelijk recht van erfpacht, dat de erfpachter de bevoegdheid geeft een gemeentelijke onroerende zaak te houden en te gebruiken, waarvoor de erfpachter een canon aan de gemeente verschuldigd is. Deze erfpacht vormt het object van de erfpachtovereenkomst, waarbij deze algemene erfpachtvoorwaarden behoren.
Erfpachter: Degene die tot erfpacht gerechtigd is.
Erfpachtovereenkomst: De op schrift gestelde en door partijen ondertekende overeenkomst ter uitgifte van het recht van erfpacht waarop de van toepassing verklaarde bepalingen van deze algemene erfpachtvoorwaarden van toepassing zijn.
Gemeente: De gemeente Waalwijk.
Grond: De door de gemeente Waalwijk in erfpacht uit te geven casu quo uitgegeven gronden.
Grondprijs: De door de gemeenteraad vastgestelde uitgifteprijs (per vierkante meter) die geldt voor het in erfpacht uit te geven bedrijfsterrein.
Ingebrekestelling: Een schriftelijke aanmaning tot nakoming van een overeengekomen en opeisbare verplichting waarbij een redelijke termijn voor nakoming wordt gesteld.
Onroerendezaak: De in de uitgifte van het recht van erfpacht betrokken grond casu quo de grond met de daarop/daarin aanwezige opstallen.
Oppervlakte: Het aantal vierkante meters bedrijfsterrein dat in erfpacht wordt uitgegeven.
Opstallen: De op, in of boven de in erfpacht uitgegeven onroerende zaak aanwezige gebouwen, werken of beplantingen.
Partijen: De gemeente en erfpachter gezamenlijk.
Rente: de omslagrente zoals die jaarlijks wordt vastgesteld in de nota van uitgangspunten behorende bij de Gemeente begroting.
Vestiging: Vestiging van het recht van erfpacht op de onroerende zaak en op de eventueel daarop aanwezige opstallen, bij notariële akte.
Vervreemden: Juridische of economische eigendomsovergang, in gebruik geven, bezwaring met beperkte (zakelijke) rechten dan wel verhuur of verpachting van het recht van erfpacht.
Hoofdstuk
Artikel 1.3
Definities
Onderdeel van Algemene erfpachtvoorwaarden bedrijventerreinen Waalwijk 2024