**1..** De onroerende zaak wordt afgeleverd in de toestand, waarin zij zich bevindt op de datum van ondertekening van de notariële akte dan wel de datum van feitelijke ingebruikname door de erfpachter indien deze is gelegen vóór het moment waarop de akte van levering ingevolge het bepaalde in artikel 1.4 dient plaats te vinden.
**2..** De gemeente is gehouden het recht van erfpacht te leveren:
vrij van hypotheken, beslagen of inschrijvingen daarvan of andere dan in de erfpachtovereenkomst opgegeven beperkte rechten;
vrij van huur, pacht en andere gebruiksrechten, tenzij de erfpachtovereenkomst anders vermeldt;
vrij van andere lasten en beperkingen uit overeenkomst, behoudens eventuele erfdienstbaarheden en kwalitatieve verplichtingen als bedoeld in artikel 6:252 van het Burgerlijk Wetboek en uitwinning;
vrij van bijzondere lasten of beperkingen voor zover die niet in de erfpachtovereenkomst zijn vermeld en door ondertekening daarvan door de erfpachter uitdrukkelijk worden aanvaard;
**3..** met de eigenschappen die voor de bestemming en het gebruik zoals omschreven in de erfpachtovereenkomst nodig zijn. Voor andere eigenschappen dan die voor dit normaal gebruik nodig zijn en voor eventuele aan de erfpachter kenbare gebreken staat de gemeente niet in.
**4..** De gemeente staat er voor in dat zij bevoegd is de onroerende zaak in erfpacht uit te geven en het recht van erfpacht te vestigen.
**5..** Vanaf het tijdstip van aflevering, met ingang van de datum van de ondertekening van de notariële akte:
komen alle baten van het perceel grond aan de erfpachter ten goede;
zijn alle aan dit perceel grond verbonden lasten, met inachtneming van het bepaalde in artikel 1.8 voor rekening van de erfpachter. Bij vestiging van het recht van erfpacht zullen de lopende baten en lasten ten overstaan van de notaris tussen partijen worden verrekend.
Hoofdstuk
Artikel 1.7
Staat van aflevering, baten en lasten
Onderdeel van Algemene erfpachtvoorwaarden bedrijventerreinen Waalwijk 2024