Het college verleent medewerking aan een aanvraag om BOPA van het bestemmingsplan voor een pré-mantelzorgwoning indien voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:
er sprake is van een verwantschap tussen gebruiker(s) van de pré-mantelzorgwoning en de eigenaar van het perceel waar de pré-mantelzorgwoning wordt gesitueerd;
(één van) de bewoner(s) van de pré-mantelzorgwoning de leeftijd van AOW-gerechtigde leeftijd heeft/hebben bereikt;
de pré-mantelzorgwoning:
wordt levensloopbestendig uitgevoerd;
beschikt over één eigen parkeerplaats op het perceel waarop de pré-mantelzorgwoning staat. Deze parkeerplaats komt bovenop het vereiste aantal parkeerplaatsen van de hoofdwoning;
heeft in het binnengebied een maximale oppervlakte van 100 m2;
in het buitengebied is de omvang afhankelijk van het toegestane bebouwingsmogelijkheden volgens het Omgevingsplan en de bruidsschat;
wanneer in het buitengebied een bestaand (bij)gebouw of de aanbouw wordt omgebouwd tot pré-mantelzorgwoning, hoeft de omvang niet te voldoen aan de maximale grootte van 100 m2, mits dit vanuit stedenbouwkundige en milieu hygiënische belangen verantwoord blijkt;
de pré-mantelzorgwoning leidt niet tot een verslechtering van de woonsituatie in het algemeen;
mag twee wooneenheden hebben, de begane grond dient als pré-mantelzorgwoning en voldoet aan de voorwaarden van de pré-mantelzorgwoning;
conform de BAG (basisregistratie adressen en gebouwen) geen zelfstandige woning is.
het (deel van het) gebouw waarvoor de BOPA is aangevraagd voldoet aan overige geldende wet- en regelgeving.
Artikel 5
Medewerking
Onderdeel van Beleidsregel Pré-mantelzorgwoningen 2024 van de gemeente Maashorst