De vraag is of het opstellen van beleidsregels noodzakelijk is voor de gemeente Waalwijk. Van groot belang is het omgevingsplan (voorheen bestemmingsplannen) voor de locaties Haven, Haven Zeven en Bedrijventerreinen. Daarnaast zijn ook groothandelsbedrijven gevestigd buiten die gebieden, voornamelijk in het voormalig bestemmingsplan Gemengd Gebied. De algemene regel is dat het niet wenselijk is om van het omgevingsplan, en het daarin opgenomen beleid, af te wijken. In basis komt dat beleid erop neer dat detailhandel op bedrijventerreinen onwenselijk is. Detailhandel is daarom expliciet verboden.
Op bedrijventerreinen is in het omgevingsplan wel ondergeschikte en niet-zelfstandige productiegebonden detailhandel toegestaan. Deze detailhandel is in de regel gebonden aan een maximum 10% van het totale bruto vloeroppervlak tot een maximum bruto vloeroppervlak van 100 m2. Deze beleidsregels gelden niet voor die gevallen. In deze beleidsregels worden de vergunningen veelal gekoppeld aan de bedrijventerreinen. In het kader van deze beleidsnotitie wordt het bedrijventerrein Haven in drie afzonderlijke delen beschouwd, te weten Haven Zeven, het gebied ten westen van de haven en het gebied ten oosten van de haven.
Hoofdstuk
Artikel 2.2
Noodzakelijkheid beleidsregels
Onderdeel van Beleidsregels magazijnverkopen Waalwijk 2024