Het splitsen van een woning die op basis van het omgevingsplan buitengebied als karakteristiek of monumentaal is aangeduid met een minimale oppervlakte van 200 m2 in twee woningen.
In aanvulling op de algemene voorwaarden geldt verder dat:
het splitsen moet bijdragen aan het versterken of het behoud van de monumentale of karakteristieke waarden en de ruimtelijke kwaliteit moet toenemen;
het hele gebouw aangemerkt kan worden als karakteristiek en
bijbehorende bouwwerken moeten zo gepositioneerd worden dat zij de karakteristieke waarde van het pand en het erf niet aantasten
bij de twee gesplitste woningen zijn maximaal 2 vrijstaande bijbehorende bouwwerken toegestaan. Als er meer vrijstaande bijbehorende bouwwerken aanwezig zijn, wordt bij het delegatiebesluit bepaalt of deze gehandhaafd kunnen worden.
Het splitsen van een bestaande vergunde woning groter dan 300 m2 in twee woningen niet groter dan 300 m2 per woning waarbij de ruimtelijke kwaliteit moet toenemen. Deze bepaling geldt niet voor in het gebied gelegen landhuizen en landgoederen.
Het vergroten van een woning tot een maximale oppervlakte van 300 m2, waarbij in aanvulling op de algemene voorwaarden geldt dat:
de kavel een minimale oppervlakte heeft van 3000 m2;
er een onderbouwd erfinrichtingsplan met landschappelijke inpassing aan ten grondslag ligt en
er sprake is van uitmuntende beeldkwaliteit.
Het vergroten van bijbehorende bouwwerken bij een woning tot een maximale oppervlakte van 300 m2, waarbij in aanvulling op de algemene voorwaarden geldt dat:
de kavel een minimale oppervlakte heeft van 3000 m2;
er een onderbouwd erfinrichtingsplan met landschappelijke inpassing aan ten grondslag ligt en
er sprake is van uitmuntende beeldkwaliteit.
Het afwijken van de dakhelling, waarbij in aanvulling op de algemene voorwaarden geldt dat:
de woning kwalitatief passend is bij de uitstraling en opzet van het erf en
er sprake is van uitmuntende beeldkwaliteit;
Het toekennen van de functie bedrijf bij een woning waarbij in aanvulling op de algemene voorwaarden geldt dat:
de activiteiten plaatsvinden binnen de bestaande bebouwing;
er geen sprake mag zijn van buitenopslag;
er geen sprake mag zijn van een onevenredige verkeersaantrekkende werking, wat onder andere tot uitdrukking komt in het feit dat de bestaande infrastructuur moet zijn berekend op de nieuwe activiteit;
eventueel aan te leggen parkeerplaatsen landschappelijk worden ingepast;
detailhandel alleen mag plaatsvinden indien dit kleinschalig is, duidelijk ondergeschikt aan de hoofdactiviteit en een directe relatie heeft met de hoofdactiviteit;
geen sprake is van reclame-uitingen;
Het realiseren van een veldopstelling met zonnepanelen ten behoeve van de eigen energiebehoefte. In aanvulling op de algemene voorwaarden geldt dat:
de maximale bouwhoogte van de opstelling 2,5 meter is;
de veldopstelling wordt landschappelijk ingepast aan de hand van het geldende landschapstype en de welstandsnota en
als de opstelling binnen 200 m is gelegen van de hartlijn van een aardgastransportleiding wordt advies aan de leidingbeheerder gevraagd voordat het omgevingsplan gewijzigd kan worden.
We gebruiken noodzakelijke cookies voor je account en beveiliging. Voor anonieme gebruiksstatistieken (Google Analytics) vragen we je toestemming. Meer over cookies