Verliesvoorziening
Het geprognosticeerd eindresultaat van een grondexploitatie kan negatief uitvallen. Voor dit geprognosticeerde verlies (op basis van de netto contante waarde methode), moet bij de vaststelling van deze grondexploitatie een verliesvoorziening worden getroffen.
De voorziening wordt gevormd ten laste van de algemene reserve grondexploitatie, en als deze niet toereikend is, wordt deze ten laste van de algemene middelen gevormd.
De voorziening wordt jaarlijks herijkt op basis van het meest actuele geprognosticeerde resultaat van de grondexploitatie.
Winstneming
Als het resultaat van een grondexploitatie positief uitvalt, moet tussentijds winst worden genomen, indien:
het resultaat op het grondexploitatiecomplex betrouwbaar kan worden ingeschat;
én grond (of een deelperceel) verkocht is;
én kosten zijn gerealiseerd (winst wordt naar rato van de realisatie genomen).
De hoogte van de tussentijdse winstneming wordt bepaald naar rato van gemaakte kosten en opbrengsten en te verwachten risico’s (Percentage of Completion-methode) conform regels van het BBV. Winstneming wordt verwerkt bij de jaarlijkse actualisatie van de grondexploitatie en bij afsluiting van de betreffende grondexploitatie.
Hoofdstuk 6
Artikel 6.7
Verliesvoorziening en (tussentijdse) winstneming
Onderdeel van Nota Grondbeleid 2024-2028