De hoogte van de afkoopsom, zoals bedoeld in artikel 10, wordt als volgt bepaald:
De grondwaarde van een sociale huurwoning wordt vastgesteld op basis van de uitgifteprijs voor sociale huurwoningen, zoals opgenomen in de vigerende Grondprijzenbrief van de gemeente vermenigvuldigd met de gebruikelijke kaveloppervlakte van een sociale huurwoning.
De totaal te realiseren grondwaarde van het werkelijk te realiseren programma wordt vastgesteld op basis van de uitgifteprijs voor het betreffende woningtype, zoals opgenomen in de vigerende Grondprijzenbrief van de gemeente, dan wel middels een residuele berekening van een externe deskundige.
De afkoopsom per ontbrekende sociale huurwoning wordt bepaald door de gemiddelde grondwaarde per woning van het werkelijk te realiseren programma (zoals verkregen onder B) te verminderen met de grondwaarde van een sociale huurwoning (zoals bepaald onder A).
Het jaar waarin de overeenkomst tot afkoop sociale woningbouw wordt ondertekend, geldt als datum voor de indexering van de afkoopsom. Indexering van de afkoopsom verloopt overeenkomstig de indexering van de prijssegmenten in de Woonvisie Bommelerwaard 2021-2025.
Hoofdstuk 3
Artikel 11.
Hoogte van de afkoopsom
Onderdeel van Verordening verevening sociale woningbouw Maasdriel 2023