Indien blijkt dat een partij grond qua kwaliteitsklasse voldoet aan de toepassingseis, wil dit nog niet zeggen dat deze altijd toepasbaar is. Er blijft een kans bestaan dat een partij grond afwijkt van de te verwachten kwaliteit. Dit is te controleren aan de hand van zintuiglijke waarnemingen. Hierbij is aandacht nodig voor:
Hoeveelheid bodemvreemd materiaal, zoals puin, stenen, glas, slakken, asfalt en asbest (zie voor asbest ook paragraaf 5.3.3)
geur, zoals olie, benzine en oplosmiddelen
oliefilm.
Het Besluit bodemkwaliteit hanteert een maximum gewichtspercentage van 20% aan bodemvreemde
bijmengingen. Gemeenten mogen als bevoegd gezag eisen stellen aan dit maximum percentage bodemvreemd materiaal als onderdeel van het gebiedsspecifieke beleid. De regio Midden-Holland hanteert voor bepaalde zones een strenger maximum percentage bodemvreemd materiaal (Tabel 7). Dit lokale beleid is niet geldig voor grond van klasse landbouw/natuur8Artikel 39 Bbk..
Tabel 7: Eisen aan maximum (gewichts)percentage bodemvreemde bijmengingen in Midden-Holland.
Zones/gebieden
Maximum (gewichts)percentage bodemvreemde bijmengingen
Historische woongebieden van voor 1940 én industriegebieden: zones 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19
20%
Woonwijken na 1940: zones 8, 9, 10
10%
Landelijk gebied: zones 20, 21, 22, 23
2%
Hoofdstuk 4 › Paragraaf 4.3
Artikel 4.3.2
Toegestaan percentage vreemde bodembijmengingen
Onderdeel van Nota bodembeheer Midden-Holland 2023