Heeft de aanvraag betrekking op een woningaanpassing dan kunnen de volgende kosten worden meegenomen bij de aanvraag en de vaststelling van het Pgb
De aanneemsom (loon- en materiaalkosten) voor de woningaanpassing;
De risicoverrekening van loon- en materiaalkosten, met inachtneming van het bepaalde in de Risicoregeling woning- en utiliteitsbouw 1991;
De kosten voor het toezicht op de uitvoering, als dit noodzakelijk is, tot een maximum van 2% van de aanneemsom;
De leges voor zover deze betrekking hebben op het realiseren van de woningaanpassing
De verschuldigde en niet verrekenbare of terugvorderbare omzetbelasting;
Renteverlies, in verband met het verrichten van noodzakelijke betaling aan derden voordat het Pgb is uitbetaald, voor zover deze verband houdt met de bouw dan wel het treffen van voorzieningen;
De kosten van noodzakelijk technisch onderzoek en advies ten behoeve van de realisering van de woningaanpassing;
De kosten van aansluiting op een openbare nutsvoorziening;
De door de gemeente schriftelijk goedgekeurde kostenverhogingen, die ten tijde van de raming van de kosten redelijkerwijs niet voorzien konden worden.
De bouwwerkzaamheden mogen pas worden gestart nadat de gemeente positief heeft beslist op de Pgb aanvraag en, indien van toepassing, de aanvraag omgevingsvergunning.
Met de bouwwerkzaamheden wordt gestart binnen 6 maanden nadat positief op de Pgb aanvraag en, indien van toepassing, de aanvraag omgevingsvergunning is beslist. De gemeente kan uitstel van deze termijn verlenen als de inwoner binnen 6 maanden nadat positief op zijn Pgb aanvraag en, indien van toepassing, de aanvraag omgevingsvergunning is beslist een schriftelijk en gemotiveerd verzoek om uitstel indient.
Gedurende de bouwwerkzaamheden en na afronding daarvan stelt de inwoner de gemeente op haar verzoek in de gelegenheid de woning of het gedeelte van de woning waar de aanpassing wordt aangebracht op de door gemeente te bepalen tijdstippen te controleren. De inwoner geeft desgevraagd inzage in de tekeningen en documenten die betrekking hebben op de woningaanpassing.
Als de bouwwerkzaamheden zijn afgerond meldt de inwoner dat zo spoedig mogelijk schriftelijk aan de gemeente en verklaart daarbij of wel of niet aan alle voorwaarden gesteld aan het Pgb is voldaan.
Na ontvangst van de nota’s keert de gemeente zo spoedig mogelijk het Pgb uit om de inwoner zo veel mogelijk in staat te stellen de nota’s binnen de betalingstermijn met het Pgb te voldoen.
De inwoner is verplicht zorg te dragen voor een opstalverzekering die in voldoende mate de te verzekeren waarde van de woning inclusief de woningaanpassing dekt voor het risico van schade.
Voor woningaanpassingen wordt een afschrijvingstermijn van 10 jaar gehanteerd. Wanneer de inwoner een woning die is aangepast op grond van de Wmo verkoopt, moet de inwoner de restwaarde van de investering terugbetalen:
Verkoop tijdens het eerste jaar na gereed melding: 100%
Verkoop tijdens het tweede jaar na gereed melding: 90%
Verkoop tijdens het derde jaar na gereed melding: 80%
Verkoop tijdens het vierde jaar na gereed melding: 70%
Verkoop tijdens het vijfde jaar na gereed melding: 60%
Verkoop tijdens het zesde jaar na gereed melding: 50%
Verkoop tijdens het zevende jaar na gereed melding: 40%
Verkoop tijdens het achtste jaar na gereed melding: 30%
Verkoop tijdens het negende jaar na gereed melding: 20%
Verkoop tijdens het tiende jaar na gereed melding: 10%
Hoofdstuk 4
Artikel 4.2
Bijzondere bepalingen over het Pgb voor een woningaanpassing
Onderdeel van Beleidsregels Persoons gebonden budget gemeente Aalten 2024