De grondprijs voor nieuwbouwwoningen wordt bepaald aan de hand van een berekening die de “residueel rekenen” wordt genoemd. Bij het residueel rekenen worden de opbrengsten van een nieuwbouwwoning afgezet tot de kosten om die woning te bouwen. De grondwaarde is het residu (lees: het verschil) tussen de opbrengsten en de (bouw)kosten.
De NVM meldt een daling van de verkoopprijs van woningen van 5,4% ten opzichte van vorig jaar.
Bron: NVM.nl
Het bouwkostenkompas geeft aan dat de bouwkosten (per oktober) niet of nauwelijks zijn gestegen. Maar het CBS laat per augustus nog een kostenstijging van 4,3% zien.
Hoofdstuk 3. › Paragraaf 3.2
Artikel 3.2.1
Opbrengststijging woningbouw
Onderdeel van Grondprijzenbrief 2024