De Wkb is voor nieuwbouw tegelijk met de Omgevingswet in werking getreden op 1 januari 2024. Voor verbouwactiviteiten gaat de Wkb op zijn vroegst in per 1 januari 2025. Ook de Wkb heeft veel impact op ons werk. Met de Wkb wordt een deel van het bouwtoezicht geprivatiseerd. In plaats van de gemeente voeren private kwaliteitsborgers het bouwtoezicht uit. De Wkb gaat in eerste instantie alleen gelden voor eenvoudige bouwwerken in de zogeheten ‘gevolgklasse 1’. Denk hierbij onder meer aan grondgebonden woningen, woonboten, recreatiewoningen en eenvoudige bedrijfsgebouwen zonder winkelfunctie.
Ook nu de Wkb er is, blijft de gemeente een rol houden bij de bouw van bouwwerken in gevolgklasse 1. Voor de bouw doet een initiatiefnemer een bouwmelding. Deze melding bevat onder andere de gegevens van de kwaliteitsborger, een risicobeoordeling en een borgingsplan waarin de private kwaliteitsborger toelicht hoe hij risico’s tijdens de bouw beheerst. Het is de taak van de gemeente om de bouwmelding te beoordelen. Tijdens de bouw houdt de kwaliteitsborger toezicht. Constateert hij een overtreding die hij niet opgelost krijgt met de aannemer, dan kan de gemeente handhavend optreden. De gemeente behoudt namelijk haar handhavende bevoegdheid. Na afloop van de bouw volgt er een gereedmelding met daarin de verklaring van de kwaliteitsborger dat er volgens de geldende bouwtechnische regels gebouwd is. Ook deze gereedmelding beoordelen wij als gemeente.
In 2027 volgt er een evaluatie van de Wkb. Dan wordt bepaald of ook grotere en complexere bouwwerken onder het stelsel van de Wkb gaan vallen.
Hoofdstuk 2. › Paragraaf 2.2
Artikel 2.2.2
Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb)
Onderdeel van Uitvoerings- en Handhavingsstrategie Omgevingswet Almere 2024-2027