Deze nadere regel verstaat onder:
Actieve vve: een vve die minimaal aan de wettelijke verplichtingen voor een vve voldoet zoals een KVK inschrijving en een bankrekening op naam van de vve.
Direct beschikbare middelen: een totaalbedrag dat bestaat uit een optelsom van de banktegoeden en beschikbare contanten.
Energieadvies: een onderzoek door een energieadviseur waarin verschillende scenario’s met energiebesparende isolatiemaatregelen wordt doorgerekend op woonlastenniveau per appartement, waarbij rekening wordt gehouden met de indicatieve energiebesparing, onderhoudskosten, subsidies en leningen. (Zie stap 2, artikel 6.)
Energieadviseur: door de gemeente geselecteerde adviseurs.Het is de vve niet toegestaan om zelf een adviseur te kiezen.
Energiebesparende isolatiemaatregelen:
dakisolatie (dan wel zolder- of vlieringisolatie)
vloerisolatie dan wel bodemisolatie
spouwmuurisolatie
gevelisolatie
Hr++-glas-/tripleglas, geïsoleerd kozijnpaneel- of een geïsoleerde deur
aangebrachte CO2-gestuurde ventilatie of balansventilatie met warmteterugwinning
Burgermeesters en wethouders hanteren hierbij de definities uit de RVO Subsidie voor verduurzamingsmaatregelen (SVVE) bij vve's.
Financieel advies voor eigenaar-bewoners met zorgen over of zij de verduurzaming kunnen betalen: een adviseur ondersteunt de eigenaar bij het verkennen van mogelijkheden om betaalbaar te kunnen verduurzamen. (Zie stap 4, artikel 6.)
Kleine vve's (vereniging van eigenaars): een kleine vve is een vereniging van eigenaars bestaande uit maximaal 7 appartementen, waarvan tenminste één woning in eigendom is van een eigenaar-bewoner.
Procesondersteuning: ondersteuning van een energieadviseur bij het proces om te komen tot de realisatie van het door de vve gekozen voorkeursscenario voor de verduurzaming, waaronder het aanvragen van offertes bij aannemers. De ondersteuning loopt tot aan het moment dat de vve definitief besluit het scenario wel of niet uit te gaan voeren. (Zie stap 3, artikel 6.)
Een slecht geïsoleerde woning: een woning met een energielabelklasse D, E, F, G of een met die labelklassen vergelijkbare energetische staat, waaronder wordt verstaan een woning waarin ten minste twee van de volgende bestaande bouwdelen niet of slecht geïsoleerd zijn:
de vloer en de bodem
de gevel, waaronder de spouwmuur
het dak en de zolder/vlieringvloer
de ramen
Zie bijlage 1 voor de nadere toelichting.
Voorwaarden SpUk-regeling Lokale Aanpak Isolatie: er kan subsidie worden vergeven voor de uitvoering van energiebesparende isolatiemaatregelen indien het een slecht geïsoleerde woning betreft, de woning een WOZ-waarde heeft die gelijk of lager is dan de op moment van aanvraag geldende gemiddelde WOZ-waarde koopwoning in Utrecht, zoals is genoemd in de landelijke SpUk-regeling Lokale Aanpak Isolatie. De gemiddelde WOZ-waarde koopwoning bij inwerkingtreding bedraagt € 488.000 voor 2022. Met uitzondering van de mogelijkheid dat voor 20% van de woningen een hogere WOZ-waarde mag zijn vastgesteld. (Prijspeil WOZ-waarde 2022.) Zie verder Nationaal Isolatieprogramma dd april 2022: SpUk-regeling Lokale Aanpak Isolatie.
Voorwaarden provincie Utrecht: de provincie heeft middelen ter beschikking gesteld voor de clustergerichte procesondersteuning van kleine vve’s voor het uitvoeren van informatievonden, energieadvies, procesondersteuning, en financieel advies (zie stap 1 t/m 4, artikel 6). De voorwaarden hierbij is dat een clustergerichte aanpak bestaat uit tenminste 20 deelnemende eigenaar-bewoners. Zie de regeling voor de complete voorwaarden die de provincie Utrecht stelt: Uitvoeringsverordening subsidie Energietransitie Provincie Utrecht 2021.
Waardering onroerende zaken (WOZ)-waarde: de WOZ-waarde is de waarde van een woning zoals die volgens de wet WOZ is vastgesteld. Deze WOZ-waarde staat in de meest recente aanslag gemeentelijke belastingen en het www.woz-waardeloket.nl.
Artikel 1
Definities
Onderdeel van Nadere regel subsidie pilot isolatieaanpak kleine vve’s gemeente Utrecht