De gemeente Diemen heeft gebruik gemaakt van de mogelijkheid om maatwerkregels op de rijksregels uit het Bal vast te stellen voor enkele onderwerpen. Ook is al bestaand beleid omgezet naar beleid en beleidsregels onder de Omgevingswet.
De lokale invulling voor de MBA Saneren wordt weergegeven in onderstaand kader.
De hieronder genoemde regels worden in het omgevingsplan opgenomen via een voorbereidingsbesluit dat gelijk in werking treedt met de Omgevingswet.
Maatwerkregels in omgevingsplan op rijksregels uit het Bal
Artikel waarop de maatwerkregel betrekking heeft
Bij het bouwen van een bodemgevoelig gebouw is de saneringsaanpak verwijderen verplicht bij verontreiniging met vluchtige stoffen boven de waarde toelaatbare kwaliteit bodem ter plaatse van het gebouw, behalve als dit redelijkerwijs niet kan worden gevraagd.
4.1240 in samenhang met 4.1242 Bal
Het is niet toegestaan grond verontreinigd met mobiele stoffen boven de interventiewaarde en/of een drijflaag te herschikken onder de afdeklaag.
4.1241 lid 5 Bal
Het is niet toegestaan om grond verontreinigd met PFAS te herschikken onder een afdeklaag als een of meer van de volgende waarden worden overschreden (zonder bodemtypecorrectie):
59 µg/kg bij PFOS of overige PFAS; of
60 µg/kg bij PFOA of een mengsel van PFAS.
4.1241 lid 5 Bal
De kwaliteitseis voor de leeflaag en aanvulgrond in de contactzone hangt af van de toepassingseis voor de locatie, die volgt uit de regels voor de MBA Toepassen van grond en baggerspecie (dubbele toets op kwaliteit ontvangende bodem en de functie).
Als het gebiedsspecifieke beleid in het tijdelijk deel van het omgevingsplan op de locatie van toepassing is, geldt de gebiedsspecifieke waarde als terugsaneerwaarde.
4.1242 lid 2 Bal
Beleidsregels
Artikel waarop de beleidsregel betrekking heeft
Herschikken mag niet leiden tot vermindering van de bodemkwaliteit. Het stand-still beginsel geldt bij saneren op stofniveau, behalve voor stoffen binnen de oudstedelijke ophooglaag. Stand-still betekent ook dat geen sterke verontreiniging op een niet-sterk verontreinigde onderlaag mag worden aangebracht.
4.1241 lid 5 Bal
Hoofdstuk 4
Artikel 4.9
Lokale invulling bij MBA saneren van de bodem
Onderdeel van Beleidskader bodem onder de Omgevingswet Gemeente Diemen