Art. 4.2.4 Uitgifteprotocol — Selectieprocedure

De gemeente houdt bij meerdere gegadigden (die voldoen aan de selectiecriteria) een selectieprocedure om een gegadigde te selecteren. Er zijn een aantal selectieprocedures waaruit een gemeente kan kiezen: Loting Elke gegadigde krijgt een lot. De gegadigde met het winnende lot krijgt het recht op uitgifte dan wel het recht om te mogen deelnemen aan de gunningsfase. Verkoop bij inschrijving De gemeente gaat samen met een notaris kijken naar de hoogte van de biedingen. De gegadigden met het hoogste bod krijgt het recht op uitgifte. Selectie en gunningsprocedure Bij een vergelijkende toets hanteert een gemeente niet alleen selectiecriteria, maar ook gunningscriteria. De gegadigden kunnen punten scoren op basis van deze gunningscriteria, degene met de hoogste score krijgt het recht op uitgifte. Marktonderzoek (peiling belangstelling markt) De gemeente kan voorafgaande aan een openbare selectieprocedure eerst een marktonderzoek uitvoeren, bijvoorbeeld bij een zeer specifiek project. Indien en voor zover blijkt dat er maar één gegadigde is dan zal de gemeente daarmee verder gaan. Indien er meerdere gegadigden zijn dan volgt alsnog een openbare selectieprocedure. Specifieke gevallen In specifieke gevallen kan het voorkomen dat bovengenoemde selectieprocedures niet tot het gewenste resultaat leiden. In deze gevallen kan met onderbouwing worden afgeweken van deze selectieprocedures. Indien bij géén van deze procedures zich een kandidaat heeft gemeld die voldoet aan de criteria, dan volgt er in basis geen nieuwe selectieprocedure. In dat geval zal de gemeente een partij selecteren op basis van “wie het eerst komt principe”. De eerste gegadigde die zich meldt krijgt het recht op uitgifte. Voorwaarde is wel dat deze kandidaat voldoet aan de gestelde criteria. De gemeente zal ook geen nieuwe selectieprocedure houden indien na een geslaagde selectieprocedure minimale wijzigingen worden aangebracht in het bouwplan op verzoek van Welstand of Stedenbouw of vanwege inspraak bij vergunningverlening. Hierbij geldt als criteria bandbreedte van 25%.

Rechtspraak bij dit artikel