Adviesrecht
Art. 16.15a, lid b., onder 1 OW
Participatieplicht
Art. 16.55, lid 7 OW
1. Woningbouw
Woningbouw bij toevoeging van meer dan 5 woningen
Woningbouw bij toevoeging van meer dan 3 woningen
2. bedrijfswoning
Het realiseren van een (extra) bedrijfswoning
Het realiseren van een (extra) bedrijfswoning
Ad.1 Het betreft hier nieuw te bouwen woningen maar ook het verbouwen van panden naar meerdere woningen. De drempel voor de participatieplicht ligt wel lager dan het adviesrecht. Kleinschalige bouwprojecten worden zo niet voorgelegd aan de raad terwijl initiatiefnemer wel wordt gedwongen om participatie te plegen met belanghebbenden.
Ad.2 Het toestaan van een (extra) bedrijfswoning op een perceel kan vergaande gevolgen hebben voor de bedrijfsvoering van omliggende bedrijven. Het is goed om hier vooraf goed over te participeren. Ook is het toestaan buiten het omgevingsplan een afwijking van de beleidslijnen rondom bedrijfswoningen. Of ze zijn al toegestaan maar maximaal 1 of ze zijn helemaal niet toegestaan. De raad zal hier dan per geval een afweging in moeten maken.
Hoofdstuk 3.
Artikel 3.2.
Woningbouw
Onderdeel van Adviesrecht en participatieplicht bij buitenplanse omgevingsplanacitviteiten