1. Burgemeester en wethouders hanteren bij Uitgifte, verhuur, verpachting of ingebruikgeving van onroerende zaken een Openbare selectieprocedure, tenzij er sprake is van een situatie als beschreven in hoofdstuk 3, 4, 5 of de Uitgifte, verhuur of ingebruikgeving onderdeel is van een toewijzing van een schaars recht, subsidietender of aanbestedingsprocedure.
2. Selectiemethodes die kunnen worden toegepast zijn (niet limitatief):
Selectie op basis van een tender met wegingscriteria;
Selectie op basis van het hoogste bod;
Selectie door middel van loting;
Selectie op basis van wie het eerst komt wie het eerst maalt, waarbij inschrijvingen op
volgorde van binnenkomst worden behandeld.
3. Per Openbare selectieprocedure bepalen burgemeester en wethouders welke selectiemethode wordt toegepast, met inachtneming van lid 4 en 5. Daarbij hanteren burgemeester en wethouders objectieve, toetsbare en redelijke selectiecriteria. Bij ieder van de selectiemethoden worden zogenaamde knock-out criteria (minimumeisen waaraan in ieder geval dient te worden voldaan) en inschrijfvoorwaarden geformuleerd of een selectieleidraad gehanteerd. In de Openbare selectieprocedure zal ook het proces na inschrijving worden beschreven.
** 4. .** Burgemeester en wethouders passen het selectiemiddel van loting enkel toe:
indien na toepassing van een andere selectiemethode meerdere gelijkwaardige partijen overblijven en daaruit een keuze moet worden gemaakt; of
indien redelijkerwijs geen onderscheid gemaakt kan worden tussen partijen op basis van objectieve criteria en de prijs vastligt; of
om in de voorselectie te komen tot een beperkte groep van inschrijvers.
** 5. .** Bij de Uitgifte van gebouwde onroerende zaken, niet zijnde woningen, geldt het volgende: bij een Openbare selectieprocedure wordt een tender toegepast met wegingscriteria, waarbij de maatschappelijke meerwaarde zwaarder meeweegt dan de geboden prijs in de beoordeling van het bod. Met ‘maatschappelijke meerwaarde’ wordt bedoeld: de mate waarin naar het oordeel van burgemeester en wethouders de invulling van het pand bijdraagt aan de buurt, wijk en/of stad. Burgemeester en wethouders kunnen per tender met het opstellen van selectiecriteria nadere invulling geven aan het begrip ‘maatschappelijke meerwaarde’
Hoofdstuk 2
Artikel 4
Openbare selectieprocedure
Onderdeel van Beleidsregel selectieproces bij uitgifte, verkoop, verhuur en ingebruikgeving gemeente Utrecht