1.
De belasting wordt geheven naar de volgende twee
maatstaven:
a.
b.
zulks met inachtneming van het bepaalde in de navolgende
artikelleden.
2.
Voor een gebate onroerende zaak, niet zijnde een
appartement of samenstel van appartementen, zoals
bedoeld in artikel 1.1.h.1, wordt verstaan onder:
a.
oppervlakte: de oppervlakte van de gebate onroerende
zaak volgens de kadastrale registratie, voorzover
terzake die oppervlakte krachtens de bestemming
Centrumdoeleinden, Gemengde Doeleinden I en/of Gemengde
Doeleinden II danwel krachtens een vrijstellings- en/of
voorbereidingsbesluit het gebruik voor publiekgerichte
functies mogelijk is; een en ander op volle vierkante
meters naar beneden afgerond;
b.
gecorrigeerde oppervlakte: de optelsom van het totaal
van de delen van de oppervlakte van een gebate
onroerende zaak, vermenigvuldigd met tot elk gedeelte
van die oppervlakte behorende baatfactor;
c.
baatfactor: de voor een deel of de gehele oppervlakte
geldende factor, gerelateerd aan de ten aanzien van die
oppervlakte krachtens een bestemming en/of een
vrijstellings- en/of voorbereidingsbesluit geldende
publiekgerichte functie; een en ander volgens de tot
deze verordening behorende en gewaarmerkte tabel I.
3.
Voor een gebate onroerende zaak, zijnde een appartement
of samenstel van appartementen zoals bedoeld in artikel
1.1.h.2, wordt verstaan onder:
a.
oppervlakte: de optelsom van:
1.
de oppervlakte van de bouwlagen van de gebate onroerende
zaak, en:
2.
het aan de gebate onroerende zaak toegerekende aandeel
in de oppervlakte van de gemeenschappelijke ruimte;zulks
voorzover terzake de onder 1 en 2 bedoelde oppervlakten
krachtens de bestemming Centrumdoeleinden, Gemengde
Doeleinden I en/of Gemengde Doeleinden II danwel
krachtens een vrijstellings- en/of voorbereidingsbesluit
het gebruik voor publiekgerichte functies mogelijk is.
De oppervlakte wordt digitaal van de akte van splitsing
gemeten en op volle vierkante meters naar beneden
afgerond;
b.
het aan de gebate onroerende zaak toegerekende aandeel
in de oppervlakte van de gemeenschappelijke ruimte: het
op basis van de aandelenverhouding zoals bedoeld in
artikel 5:113, eerste lid BW en zoals vastgelegd in de
akte van splitsing, aan de gebate onroerende zaak toe te
rekenen gedeelte van de oppervlakte van de
gemeenschappelijke ruimten van die bouwlagen van het
eigendom, waarop gebate onroerende zaken zijn
gelegen;
c.
bouwlaag: de begane grond, eerste verdieping en/of
kelder van een in artikel 1.1.a bedoeld eigendom, ter
zake van welk eigendom een splitsing in
appartementsrechten heeft plaatsgevonden;
d.
gecorrigeerde oppervlakte: de optelsom van het totaal
van de delen van de oppervlakte van een gebate
onroerende zaak, vermenigvuldigd met de tot elk gedeelte
van die oppervlakte behorende baatfactor.
e.
baatfactor: de voor een deel of de gehele oppervlakte
voorzover betrekking hebbende op eenzelfde bouwlaag
geldende factor, gerelateerd aan de voor die onroerende
zaak ingevolge de bestemming en/of een vrijstellings-
en/of voorbereidingsbesluit geldende publiekgerichte
functie; een en ander volgens de tot deze verordening
behorende en gewaarmerkte tabel II.
4.
Ingeval in de periode gelegen tussen de in artikel 2.1
genoemde datum en de datum van ingang van heffing van de
verordening het eigendom, het bezit of het beperkt recht
van een deel van een onroerende zaak is of wordt
overgedragen, worden voor de verdeling van de
belastingschuld over de na de overdracht op de datum van
ingang van heffing bestaande onroerende zaken de
maatstaven van heffing opnieuw vastgesteld als
volgt:
a.
De hernieuwde vaststelling van de gecorrigeerde
oppervlakte vindt plaats met inachtneming van het
bepaalde in lid 1 tot en met lid 3 van dit artikel.
b.
De hernieuwde vaststelling van het vast bedrag per
gebate onroerende zaak vindt plaats door toepassing van
de volgende formule: A/B x C x € 1,--.
Voor deze formule geldt:
We gebruiken noodzakelijke cookies voor je account en beveiliging. Voor anonieme gebruiksstatistieken (Google Analytics) vragen we je toestemming. Meer over cookies