**1..** Eenvoudige woonvoorziening:
Voor het berekenen van de kosten van eenvoudige woonvoorzieningen gelden de normbedragen, zoals opgenomen in de lijst van prijzen van woningaanpassingen, het zogenaamde Prijzenboek (bijlage 2 bij dit Besluit).
** 2. .** Bouwkundige of woontechnische woonvoorzieningen:
De kosten en onderhoud van trapliften zal het bedrag als bedoeld in bijlage 4 van dit Besluit niet te boven gaan.
De kosten van onderhoud, verzekering, reparatie en keuring van systemen voor automatische deuropening zijn voor rekening van de woningeigenaar. De garantie hiervan wordt tevens overgedragen aan de woningeigenaar.
Bij het vaststellen van de kosten van een woningaanpassing, wordt rekening gehouden met de volgende kosten:
De aanneemsom (hierin begrepen de loon- en materiaalkosten) voor het treffen van de voorziening. Indien de voorziening in zelfwerkzaamheid wordt getroffen, vervalt de post loonkosten en worden alleen de materiaalkosten vergoed.
Het architectenhonorarium inclusief BTW, indien het omgevingsvergunnings-plichtige werkzaamheden betreffen, tot maximaal 10% van de aanneemsom, met dien verstande dat dit niet hoger is dan het maximale honorarium zoals vastgelegd in de vigerende DNR1De DNR beslaat de algemene branchevoorwaarden voor ontwerpen, adviseren en organiseren voor de gebouwde omgeving voor opdrachtgever en -nemer.
De noodzaak van het inschakelen van een architect is aantoonbaar en is een voorwaarde voor de subsidieverstrekking van deze kosten.
De leges voor zover deze betrekking hebben op het treffen van de voorziening met betrekking tot de woonvoorziening.
De verschuldigde en niet verrekenbare of terugvorderbare omzetbelasting.
Renteverlies, dat ontstaat indien de belanghebbende noodzakelijke betaling aan derden moet doen voordat tot vergoeding is overgegaan, maar uitsluitend indien deze betalingen verband houden met de bouw dan wel het treffen van voorzieningen.
De prijs van bouwrijpe grond indien de aanschaf van de grond noodzakelijk is omdat niet binnen het oorspronkelijke kavel gebouwd kan worden.
Na de oorspronkelijke raming ontstane kosten, die ten tijde van de raming van de kosten redelijkerwijs niet voorzien konden worden, mits het college schriftelijk toestemming geeft voor de uitgave van deze extra bedragen.
De kosten van noodzakelijk technisch onderzoek en voor advisering over de te treffen aanpassing, indien deze kosten zijn gemaakt voorafgaand aan de aanbesteding en geen deel uitmaken van de aanneemsom. Over de te vergoeden onderzoekskosten bij de complexe woningaanpassingen zal de verhuurder vooraf met de gemeente overleggen.
De kosten van heraansluiting op de openbare nutsvoorziening.
Met de woningstichtingen is een convenant gesloten wanneer en in welke mate bepaalde kosten in rekening gebracht mogen worden.
** 3. .** Afschrijvingstermijn:
Het afschrijvingsschema wordt bepaald op basis van de lijst van prijzen van woningaanpassingen, het zogenaamde Prijzenboek (bijlage 2 bij dit Besluit) en bijlage 3 bij dit Besluit.
** 4. .** Terugbetaling van een bouwkundige of woontechnische woonvoorziening:
vindt slechts plaats indien de kosten van de woningaanpassing, minimaal € 10.000,- heeft bedragen en de woningeigenaar binnen 7 jaar na de datum van gereedmelding van de werkzaamheden de woning verkoopt.
Bij terugvordering wordt de terugbetalingsverplichting aan de hand van onderstaand schema berekend.
1e jaar afschrijving 25% totale afschrijving 25%
2e jaar afschrijving 20% totale afschrijving 45%
3e jaar afschrijving 15% totale afschrijving 60%
4e jaar afschrijving 10% totale afschrijving 70%
5e jaar afschrijving 10% totale afschrijving 80%
6e jaar afschrijving 10% totale afschrijving 90%
7e jaar afschrijving 10% totale afschrijving 100%
De afschrijvingstermijn gaat in op de datum van de verkoop van de woning.
** 5. .** Overdracht eigendomsrecht en garanties
Na het realiseren van (onroerende) woonvoorzieningen gaat het eigendomsrecht op basis van natrekking automatisch over op de eigenaar van de woning. De garantie op de woonvoorziening gaat ook over op de eigenaar van de woning.
Dit geldt niet voor woonunit, (trap)lift en scootmobiel-safe.
We gebruiken noodzakelijke cookies voor je account en beveiliging. Voor anonieme gebruiksstatistieken (Google Analytics) vragen we je toestemming. Meer over cookies