Art. 6.3.3 Harmonisatie bestemmingsplannen Buitengebied (gemeentelijke herindeling 2014)

In de oude gemeenten bestonden zoals aangeven al in beperkte mate ruimte voor nevenfuncties voor het wonen. Omdat uitgangspunt is niet terug te gaan in al geboden mogelijkheden, wordt voorgesteld deze mogelijkheden ook in de nieuwe gemeente te continueren. Het betreft hier een beperkte ruime welke in oppervlakten zijn begrensd en daarom geen afbreuk doen aan het karakter als woonhuis of uitstraling van de woonfunctie. Onderstaande tabel heeft een overzicht van deze nevenfuncties. Ten opzichte van de ‘reguliere’ woningen is voor nevenfuncties bij woonboerderijen meer ruimte. De oppervlakte van de bebouwing is vaak aanzienlijk groter dan bij reguliere woningen en dus is er ook meer mogelijk zonder dat er afbreuk wordt gedaan aan de woonfunctie of woonuitstraling van de bebouwing. Ook speelt daarin de overweging mee dat het bieden van nevenfuncties een extra stimulans kan zijn om deze voor het landschap kenmerkende bebouwing te behouden. Een overzicht van de toe te stane nevenfuncties en de daarbij horende voorwaarden zijn opgenomen in onderstaande tabel. Nevenfuncties ‘direct recht’ ‘bij afwijking’ beroepsuitoefening-aan-huis ca max. 100m² en max. 30% van gezamenlijke oppervlakte van gebouwen en overkappingen logiesverstrekking, recreatieappartementen, kampeerboerderijen e.d. max. 100 m² en max. 30% van gezamenlijke oppervlakte van gebouwen en overkappingen (a) kleinschalige detailhandel in streekgebonden artikelen een verkoopvloeroppervlakte van ten hoogste 10% van de bestaande bebouwing met een maximum van 100m²;(b) consumptieverkooppunten max. 100 m² en max. 30%van gezamenlijke oppervlakte van gebouwen en overkappingen (c) kleinschalige bedrijvigheid (e) in de lintstructuren langs Schoterlandse weg, Aengwirderweg, 1e en 2e Compagnonsweg tot en met de Bij de Leijwei(f) paardenbakken indien hobbymatig stalling van voer-en vaartuigen max. 30% van gezamenlijke oppervlakte van gebouwen en overkappingen (a) voorzieningen ten behoeve van dagrecreatief medegebruik oppervlakte ten hoogste 30% deel van de bestaande bebouwing met een maximum van 100m²;(d) afwegings- en toetsingscriteria: geen onevenredige schade voor de aangrenzende (agrarische) bedrijven, in dié zin dat de bedrijven en geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aande woonsituatie, de verkeersveiligheid en de de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden; afwegings- en toetsingscriteria: alleen verkoop van lokaal bereide, verwerkte en/of toegepaste producten met een lokaal verzorgingsgebied (inclusief boerderijwinkel) en geen onevenredige afbreuk aan woonsituatie, milieusituatie, de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, de verkeersafwikkeling èn het winkelapparaat in de kernen afwegings- en toetsingscriteria: geen onevenredige afbreuk aan de woonsituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden; afwegings- en toetsingscriteria: geen onevenredige toename van het aantal verkeersbewegingen en geen onevenredige afbreuk aan het woon- en leefklimaat van aangrenzende woningen, de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende percelen alsmede de natuurlijke, landschappelijke en cultuurhistorische waarden; mits ondergebacht in de bijbehorende bouwwerken èn nietin combinatie metberoepsuitoefening- aan-huis of een kleinschalige bedrijfsmatige activiteit in het hoofdgebouw bedrijven opgesomd in bijlage 3 van het bestemmingsplan ‘Buitengebied 2007’ Tabel 6. Nevenfuncties bij woonboerderijen

Gemeentelijk beleid

Rechtspraak bij dit artikel