** Lid 1..** Drempelwaarden
Wanneer het college van burgemeester en wethouders voornemens is een besluit te nemen over een aanvraag omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit, is een advies met instemming van de gemeenteraad vereist indien het plan boven een van de genoemde drempelwaarde valt:
Antenne installaties: Nieuwvestiging of verhoging van een antenne-installatie hoger dan 40,0 meter;
Bedrijven: Nieuwvestiging, uitbreiding of wijziging van bestemming/gebruik van onbebouwde gronden of gebouwen vanaf 1000 m² bvo;
Bedrijven: Bij nieuwvestiging of verhoging van de milieucategorie van bedrijven naar milieucategorie 3.2 en hoger;
Bouwhoogte: Bij een aanpassing van de bouwhoogte naar 15,0 meter of meer;
Detailhandel: Nieuwvestiging, uitbreiding of wijziging van bestemming/gebruik van onbebouwde gronden of gebouwen vanaf 500 m² bvo;
Horeca: Nieuwvestiging, uitbreiding of wijziging van bestemming/gebruik van onbebouwde gronden of gebouwen vanaf 1000 m² bvo;
Kantoren: Nieuwvestiging, uitbreiding of wijziging van bestemming/gebruik van onbebouwde gronden of gebouwen vanaf 1000 m² bvo;
Maatschappelijk: Nieuwvestiging, uitbreiding of wijziging van gebruik van onbebouwde gronden of gebouwen vanaf 1000 m² bvo;
Natuur (aanleg): Realiseren van een nieuwe natuurbestemming groter dan 1000 m²;
Natuur (bescherming) Ontwikkelingen binnen een straal van 100 meter van de bestemming Natuur;
Verblijfsrecreatie: Bij de ontwikkeling van 15 nieuwe verblijfsrecreatieve eenheden of meer;
Woningen: Toevoegen van 10 woningen of meer binnen bebouwd gebied of vanaf 3 woningen buiten bebouwd gebied;
Zonne-energie: Bij ontwikkelingen van zonneparken op land;
** Lid 2..** Afwijkingsregel
Het advies met instemming van de gemeenteraad is bij de aanvraag omgevingsvergunning niet vereist indien de gemeenteraad in het vooroverleg reeds een advies met instemming (verzwaard adviesrecht) heeft uitgebracht en dit advies correct is overgenomen door de initiatiefnemer bij de formele aanvraag omgevingsvergunning.
Hoofdstuk 1
Artikel 2
Artikel 2
Onderdeel van Verzwaard adviesrecht en delegatiebesluiten Omgevingswet gemeente Hulst