Art. 4.6 Kaders Vastgoedbeleid 2024 Gemeente Heemstede

Voor de inspectie van onze gebouwen maken we gebruik van de NEN 2767-methodiek. Op basis van deze inspectie wordt het Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld. Deze methodiek hanteert een conditiescore van 1 tot 6, waarbij 1 staat voor uitstekend en 6 voor zeer slecht. Voor het vastgoed streven we naar een minimale conditiescore van 3 voor elk bouwelement. Dit komt overeen met een redelijk onderhoudsniveau dat doorgaans als voldoende wordt beschouwd door vastgoedeigenaren. Per object kan hiervan worden afgeweken op basis van de plaatsing in een deelportefeuille of op basis van contractuele afspraken. Voor de verkoopportefeuille geldt onderhoudsniveau ‘matig’ (4). Conditie- niveau Omschrijving Toelichting 1 Uitstekend / Nieuwbouw Geen gebreken 2 Goed Incidenteel beginnende veroudering 3 Redelijk Plaatselijk zichtbare veroudering, functie nietin gevaar 4 Matig Kans dat functie in gevaar is 5 Slecht Veroudering onomkeerbaar 6 Zeer slecht / sloop Technisch rijp voor sloop Tabel 3.1: NEN 2767 ‘Conditie meten voor gebouw en installatiedelen’

Rechtspraak bij dit artikel