Wanneer de gemeente geen grondpositie in wil nemen bij een gebiedsontwikkeling staan de publiekrechtelijke instrumenten van de gemeente voorop. De gemeente stelt randvoorwaarden op voor de ontwikkelende partij. Het gaat zowel om kwalitatieve vereisten (bijvoorbeeld met betrekking tot duurzaamheid en sociale woningbouw) als financiële (kostenverhaal) voorwaarden. In principe geldt dat als de beoogde ontwikkeling past binnen de opgaven, ambities of programma’s van de gemeente én deze is financieel economisch uitvoerbaar, medewerking kan worden verleend.
Bij de nadere uitwerking geldt dat een afweging van de omgevingsaspecten plaatsvindt om invulling te geven aan ‘het bereiken en in stand houden van een veilige en gezonde fysieke leefomgeving en een goede omgevingskwaliteit’. Dit kan leiden tot planaanpassingen of het afzien van medewerking. Overigens gelden bovenstaande afwegingen van omgevingsaspecten ook voor eigen ontwikkelingen van de gemeente.
Beleidskader Omgevingsplan en omgevingsvergunning [6]
Als een ontwikkeling van derden invulling geeft aan de gemeentelijke opgaven, ambities of programma’s én deze is financieel economisch uitvoerbaar dan kan de gemeente hier -in principe- medewerking aan verlenen.
Een nadere uitwerking van de omgevingsaspecten kan leiden tot planaanpassingen of het afzien van medewerking.
Hoofdstuk 4
Artikel 4.4
Omgevingsplan en omgevingsvergunning
Onderdeel van Nota Grondbeleid Reimerswaal 2024