Binnen een woningbouwproject, waarbij het aandeel bestemd voor sociale huur en/of sociale koop, meer bedraagt dan respectievelijk 30% sociale huur en 35% sociale koop van het totaal aantal woningen, kan de ontwikkelaar een stimuleringssubsidie aanvragen voor elke extra sociale huurwoning en sociale koopwoning die boven de norm van 30% sociale huur en 35% sociale koop gerealiseerd wordt, met inachtneming van lid b. Indien een woningcorporatie optreedt als ontwikkelaar en woningen toevoegt op haar grondgebied dan komt zij ook in aanmerking voor deze regeling.
Afspraken over subsidies worden per project in een (anterieure) overeenkomst vastgelegd.
De hoogte van de stimuleringssubsidie is uitgesplitst naar woningtype en de gebruiksoppervlakte (GO) conform onderstaande tabellen.
tabel 7.1
Bijdragetabel sociale huur per woning
Woningtype
gemiddeld
a.
Appartement
€ 400 per m2 GO**
b.
Tussenwoning/hoekwoning
€ 50.000
tabel 7.2
Bijdragetabel sociale koop per woning*
Woningtype
gemiddeld
a.
Appartement
€ 180 per m2 GO**
b.
Tussenwoning/hoekwoning
€ 20.000
*) sociale koop in deze bijdragetabel betreft woningen met een maximale v.o.n. prijs zoals beschreven in artikel 1.g.ii van deze verordening
**) betreft m2 gebruiksoppervlak
Deze bijdrage kan beschikbaar worden gesteld voor elke extra sociale huurwoning met een GO vanaf 50 m2 en/of sociale koopwoning met een GO vanaf 60 m2 boven de norm van respectievelijk 30% aandeel sociale huur en 35% aandeel sociale koop in het betreffende woningbouwproject. De stimuleringssubsidie wordt per woningbouwproject berekend. De wijze van berekening is opgenomen in artikel 9.
De bedragen worden jaarlijks op 1 januari geïndexeerd op basis van de consumentenindex (CPI) van het CBS.
Hoofdstuk 2.
Artikel 7.
Stimuleringssubsidie sociale huur- en koopwoningen
Onderdeel van Verordening sociale woningbouw en middensegment Zoeterwoude 2024