Tot deze categorie behoren de woningen binnen de sociale koop en corporaties welke bouwen voor de categorie sociale verhuur. Van sociale huur wordt op basis van de definitielijst (MRE) gesproken indien sprake is van goedkope huur en betaalbare huur. De gemeente Cranendonck heeft deze afspraken vertaald naar eigen normen en vastgelegd in de Doelgroepenverordening.
Voor het bepalen van de grondprijs in deze categorie geldt:
Bij sociale verhuur:
De kavel maximaal 125 m2 groot is.
De kavel minimaal 25 jaar beschikbaar is voor sociale verhuur.
Na realisatie van de woning dient de corporatie aan te tonen dat deze kavel ook wekelijk voor de sociale huur is ingezet. Indien dit niet het geval is volgt in ieder geval een naheffing ter hoogte van het verschil tussen de nu gehanteerde prijs en de prijs voor woningbouwkavels.
Voor sociale koop geldt:
De kavel maximaal 125 m2 groot is.
Dat deze minimaal 10 jaar beschikbaar blijft voor de doelgroep.
Waarbij bij tussentijdse verkoop de als maximale verkoopprijs de aankoopprijs (v.o.n.) bij aankoop geldt welke wordt geïndexeerd.
Bovenstaande voorwaarden worden gehanteerd tot het moment dat de gemeente Cranendonck besluit om de aanbevelingen rondom grondprijzen voor sociale woningbouw welke in MRE verband worden opgesteld te vertalen naar eigen voorwaarden.
Voor deze categorie bepaalt de gemeente een vaste grondprijs per m2 of een prijs per wooneenheid.
Hoofdstuk 5 › Paragraaf 5.2
Artikel 5.2.3
Sociale woningbouw en woningbouw voor doelgroepen
Onderdeel van Nota Grondbeleid 2024 Cranendonck