**1..** In deze subsidieregeling wordt verstaan onder:
Algemene subsidieverordening: de geldende Algemene subsidieverordening van de gemeente Haarlem;
College: het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Haarlem;
DAEB: Dienst van algemeen economisch belang als bedoeld in:
Artikel 106, tweede lid van het Verdrag betreffende de werking van de Europese Unie en
Het besluit van de Europese Commissie van 20 december 2011 (PbEU 2012, L7) betreffende de toepassing van dat lid op staatssteun in de vorm van compensatie voor de openbare dienst, verleend aan bepaalde met het beheer van diensten van algemeen economisch belang belaste ondernemingen;
DAEB-sociale huurwoning: een DAEB-sociale huurwoning is een sociale huurwoning conform de definitie uit de Woningwet (zie artikel 1f) die administratief onder het DEAB-regime wordt verhuurd door een woningcorporatie;
Deelplafond: het voor die tranche geldende subsidieplafond als bedoeld in artikel 4:26, eerste lid, van de Algemene wet bestuursrecht;
Instandhoudingstermijn: sociale huurwoningen moeten minimaal 25 jaar onder de sociale huurgrens blijven;
Marktpartij; organisatie die woningbouw realiseert of diensten aanbiedt of afneemt op de woningmarkt, niet zijnde een toegelaten instelling;
MIRT: Meerjarenprogramma Infrastructuur, Ruimte en Transport. Om de bereikbaarheid veiligheid en ruimtelijke inrichting van Nederland te bevorderen kan bij het Rijk een financiële bijdrage worden aangevraagd;
Onrendabele top: het verschil tussen de investering in nieuwbouw (stichtingskosten) en de bedrijfswaarde van deze nieuwbouw;
Project: het bouwproject of de gebiedsontwikkeling waar de te realiseren DAEB-sociale huurwoningen onderdeel van zijn;
Sbi: Startbouwimpuls, een subsidie van het Rijk voor bouwprojecten die planologisch ver genoeg zijn om uiterlijk in 2024/2025 te starten met bouwen, maar door de veranderde economische omstandigheden de business case niet meer kunnen rond rekenen;
Sociale huurwoning:
huurwoning met een aanvangshuurprijs onder de grens als bedoeld in artikel 13, eerste lid, onder a van de Wet op de huurtoeslag;
welke bij aanvang zijn verhuurd aan huurders met een inkomen onder de DAEB-inkomensgrens;
waarbij de instandhouding voor de in een gemeentelijke verordening omschreven doelgroep voor ten minste 25 jaar na ingebruikname is verzekerd;
huurwoning gelegen binnen de gemeente Haarlem, in beheer bij een woningcorporatie en vallend onder de diensten van algemeen economisch belang als bedoeld in artikel 47 van de Woningwet;
Stichtingskosten: alle kosten die gemaakt worden voor het realiseren van een sociale huurwoning waaronder grondkosten, bouwkosten, personeelskosten en financieringskosten na aftrek van eventuele subsidies en terugvraagbare belastingen;
Sociale huurwoning:
huurwoning met een aanvangshuurprijs onder de grens als bedoeld in artikel 13, eerste lid, onder a van de Wet op de huurtoeslag;
welke bij aanvang zijn verhuurd aan huurders met een inkomen onder de DAEB-inkomensgrens;
waarbij de instandhouding voor de in een gemeentelijke verordening omschreven doelgroep voor ten minste 25 jaar na ingebruikname is verzekerd;
huurwoning gelegen binnen de gemeente Haarlem, in beheer bij een woningcorporatie en vallend onder de diensten van algemeen economisch belang als bedoeld in artikel 47 van de Woningwet;
WBI: Woningbouwimpuls, het Rijk ondersteunt gemeenten met bij het bouwen van meer betaalbare nieuwbouwwoningen en stelt hiervoor middelen beschikbaar;
Woningcorporatie; toegelaten instelling in de zin van artikel 19, eerste lid van de Woningwet.
**2..** Voor zover in deze Subsidieregeling begrippen worden gebruikt die niet nader worden omschreven, hebben deze begrippen dezelfde betekenis als in de Algemene wet bestuursrecht (Awb), de Woningwet en de Algemene subsidieverordening.
Artikel 1.
Begripsomschrijvingen
Onderdeel van Subsidieregeling Aanjagen Realisatie Sociale Woningbouw Haarlem