Het toevoegen van woningen op de juiste locatie in het buitengebied is mogelijk wanneer wordt voldaan aan de volgende voorwaarden;
Er wordt voldaan aan alle voorwaarden uit artikel 3;
Toevoeging van woningen moet passen binnen de regionale en provinciale woningbouwafspraken.
Voor het toevoegen van woningen gelden de volgende sloopmeters;
Woonrecht: 300 m2
Per 1m3 inhoud van de woning: 1,5 m2
Korting op sloopmeters (afroming):
Tot 1000 m2 stal: geen korting
1000 – 2000 m2 stal: 40% korting
Meer dan 2000 m2 stal: 60% korting
Rekenvoorbeeld: Een initiatiefnemer beëindigt de veehouderij en sloopt 3000 m2 stal. Na het toepassen van de korting op sloopmeters, ontstaan er 2000 sloopmeters (1000+0,6*1000+0,4*1000). Indien de initiatiefnemer 2 woningen wil creëren, is er 2 maal woonrecht benodigd. Dit staat gelijk aan 600 sloopmeters. Voor de realisatie van de woningen blijft dan 1400 sloopmeters over (2000 – 600). Met 1400 sloopmeters kunnen er 2 woningen van 467 m3 aan gerealiseerd worden (1400/1,5/2).
Een initiatiefnemer kan geen sloopmeters van een andere initiatiefnemer kopen. Dit betekent dat een initiatiefnemer alleen ‘eigen’ sloopmeters kan gebruiken voor de realisatie van woningen. Hier kan alleen op worden afgeweken via maatwerk;
De locatie voor het toevoegen van een woning bevindt zich binnen een bebouwingsconcentratie;
Artikel 4.
Voorwaarden: woningen
Onderdeel van Interimbeleid voor Vrijkomende Agrarische Bebouwing en Stoppende Agrarische Inrichtingen