Uitgangspunt
Voor het verlenen van een omgevingsvergunning in afwijking van het omgevingsplan komen in aanmerking:
een bouwwerk, geen gebouw zijnde, of een gedeelte van een dergelijk bouwwerk, mits wordt voldaan aan de volgende eisen.
Beleidsregel
5.1 Uitgangspunt bij toepassing
Een afwijking van het omgevingsplan is mogelijk voor bouwwerken, geen gebouw zijnde of een gedeelte van een dergelijk bouwwerk, mits niet hoger dan 10m en de oppervlakte niet meer dan 50 m², waarbij de noodzaak is aangetoond en de overwegingen om af te wijken zorgvuldig zijn onderbouwd.
5.2 Afwijking voor erf- en terreinafscheidingen bij grondgebonden (recreatie) woningen
Voor het bouwen van erf- en terreinafscheidingen bij grondgebonden woningen en recreatiewoningen gelden de volgende bepalingen:
de hoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevel c.q. het verlengde daarvan mag maximaal 1 meter bedragen;
de hoogte van erf- en terreinafscheidingen achter de voorgevel c.q. het verlengde daarvan en niet grenzend aan het openbaar toegankelijk gebied mag maximaal 2 meter bedragen.
de hoogte van erf- en terreinafscheidingen in het voorerfgebied bij hoekwoningen mag maximaal 2 meter bedragen mits:
deze op minimaal 3 meter achter de voorgevel c.q. het verlengde daarvan wordt geplaatst;
het een erf- of terreinafscheiding betreft die (deels) bestaat uit een open constructie.
de hoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevels c.q. het verlengde daarvan mag maximaal 2 meter bedragen mits:
de breedte maximaal 1,5 meter bedraagt en deze haaks op de voorgevel van de woning wordt geplaatst;
de afstand tot de openbare ruimte minimaal 2 meter is;
het een erf- of terreinafscheiding betreft die bestaat uit een open constructie;
een combinatie van de onder 1 t/m 4 genoemde bepalingen is mogelijk.
5.3 Bebouwingspercentage
Voor zover van toepassing bedraagt de bebouwde oppervlakte van het bouwperceel maximaal 50%.
5.4Afwijking voor reclame en verkoopborden
Ten aanzien van reclame- en/of verkoopborden kan middels een omgevingsvergunning van het omgevingsplan en hoofdstuk 4 van de Verordening fysieke leefomgeving worden afgeweken, mits deze voldoen aan redelijke eisen van welstand.
Voor mobiele reclames wordt geen afwijking verleend.
5.5 Afwijking voor gedenktekens
Een afwijking voor een gedenkteken kan worden verleend, mits:
het gedenkteken (inclusief voetstuk) een maximale hoogte heeft van 1,00 meter boven maaiveld;
het gedenkteken (inclusief voetstuk en bijbehorende voorzieningen) niet groter is dan 1 m2;
de plaatsing van het gedenkteken (inclusief voetstuk en bijbehorende voorzieningen) redelijkerwijs geen hinder en/of schade veroorzaakt/kan veroorzaken en/of toebrengt aan de bodem en/of de daarin aanwezige rioleringen, kabels, leidingen e.d.;
het gedenkteken (inclusief voetstuk en bijbehorende voorzieningen) geen hinder en/of gevaar veroorzaakt voor de verkeersveiligheid.
5.6 Afwijking voor horeca terrasschermen
Voor het bouwen van terrasschermen bij horecagelegenheden gelden de volgende bepalingen:
de terrasschermen zijn enkel toegestaan, indien een terras is toegestaan op grond van de vigerende Algemene Plaatselijke Verordening van de gemeente Vaals;
de terrasschermen voldoen aan het vigerende Regionaal terrassenbeleid, waarbij:
de terrasschermen demontabel dienen te zijn en niet mogen worden geplaatst in een richting parallel aan de weg of bebouwing en evenmin op terrassen die niet direct grenzen aan de betreffende inrichting;
de maximale hoogte van terrasschermen maximaal 1 meter mag zijn. De maximale hoogte mag maximaal 1,50 meter bedragen, mits de schermen vanaf 1 meter tot 1,50 meter volledig transparant zijn.
Hoofdstuk 3:
Artikel 5:
Een bouwwerk, geen gebouw zijnde of een gedeelte van een dergelijk bouwwerk
Onderdeel van Beleidsregel Buitenplanse Afwijkingsmogelijkheden Gemeente Vaals 2024