Om de (geschikte) gegadigden verder te ordenen en selecteren zijn gunningscriteria opgesteld. Dit betreft de maatstaven waaraan een gegadigde moet voldoen, om voor gunning in aanmerking te kunnen komen. Deze passen we toe bij de verdere selectie binnen de selectieprocedure, om de beperkt beschikbare bedrijfskavels te kunnen reguleren en de koper zorgvuldig te selecteren. Als binnen de gestelde termijnen meerdere gegadigden zich voor een bedrijfskavel hebben gemeld, wordt de uiteindelijke koper geselecteerd aan de hand van de scores op de gunningscriteria.
Om in aanmerking te komen voor een bedrijfskavel moet minimaal 1 punt worden gescoord. De inschrijvingen die het hoogst scoren komen het hoogst op de lijst. Bij een gelijke score geldt wie het eerst komt, wie het eerst maalt. Hierbij is het moment van inschrijving, waarbij alle stukken volledig zijn ingediend, bepalend voor het vaststellen van de definitieve volgorde. Bedrijven kunnen slechts in 1 categorie vallen. Bedrijven zijn verantwoordelijk voor het aangeven van de categorie, wij toetsen of dit correct is en kunnen dit ambtshalve wijzigen.
A. Bedrijven, die de lokale sociale economie stimuleren, hebben een voorrangspositie ten opzichte van overige bedrijven
De gemeente heeft zich ten doel gesteld de lokale economie zoveel mogelijk te bevorderen zonder dat dit leidt tot ongelijke behandeling van bedrijven. Er zijn in dit verband drie typen bedrijven te onderscheiden:
Omschrijving
Punten
1
Bedrijven die uitbreiden en afkomstig zijn uit de gemeente Laarbeek of uit een van de andere Peelgemeenten3 Gemeenten Asten, Deurne, Gemert-Bakel, Helmond, Someren
Bedrijven die op de bestaande locatie uit kunnen breiden door het kopen van een aangrenzende kavel. Hiermee wordt voorkomen dat het bedrijf in zijn geheel dient te verhuizen of wordt beperkt in zijn groei- of ontwikkelingsmogelijkheden.
6 (aangrenzende kavel)
Als het bedrijf uitbreidt vanaf een andere kavel in Laarbeek.
4 (Laarbeek)
Als het bedrijf uitbreidt vanuit één van de andere Peelgemeenten dan krijgt het bedrijf ook daarvoor punten.
2 (De Peel)
2
Lokale bedrijven die een bedrijfslocatie achter laten binnen de gemeente / De Peel
De ondernemer koopt een bedrijfskavel waardoor zijn bestaande bedrijfslocatie ruimte biedt aan andere ontwikkelingen. De achterblijvende locatie ligt binnen:
De gemeentegrenzen van de gemeente Laarbeek.
4 (Laarbeek)
De gemeentegrenzen van één van de andere Peelgemeenten.
2 (De Peel)
3
Lokale binding
Er kan ook sprake zijn van lokale binding wanneer een bedrijf nog niet in de gemeente Laarbeek gevestigd is. Denk aan:
bedrijven waarbij veel werknemers reeds in Laarbeek wonen >50%),
leveranciers die gevestigd zijn in Laarbeek/De Peel (>50%),
afnemers uit Laarbeek/De Peel (>50%)
of een andere vorm van sociale of economische binding die schriftelijk kan worden aangetoond. Het is aan de gegadigde dit op het inschrijfformulier te onderbouwen.
(2 punten per bindingsoptie)
4
Herbestemming huidige locatie in de gemeente Laarbeek
Komt vrij voor kansrijke herontwikkeling/transformatie
6
Komt vrij voor verkoop/verhuur voor een bedrijfsbestemming
4
Blijft in gebruik (nieuwe locatie is uitbreiding)
Herbestemming van locaties buiten de gemeente Laarbeek, in welke vorm dan ook, krijgen geen punten.
2
5
Bijdrage aan de economische structuur van de regio
Zuidoost-Brabant en daarbinnen De Peel zet in op een aantal topsectoren4 Momenteel (juli 2024) zijn de topsectoren vastgelegd in de Strategische Agenda Brainport (Strategische_agenda_Brainport_DEFINITIEF.pdf (brainporteindhoven.com)). Hierin zijn technologie-marktcombinaties opgenomen (vijf technologieën en vijf markten). Accenten hierbinnen voor De Peel zijn Food, Hoogwaardige Maakindustrie en Agro- & Foodtechnologie.. Hoe hoogwaardiger het bedrijf in één van deze topsectoren, des te meer punten.
0 - 10
B Werkgelegenheid
De gemeente vindt voldoende werkgelegenheid in verschillende sectoren van toegevoegde waarde voor de beroepsbevolking in haar gemeenschap. We toetsten daarom aanvullend op de mate waarin de ondernemer werkgelegenheid biedt. Aangetoond dient te worden hoeveel medewerkers de onderneming in dienst heeft of verwacht te hebben en welke vacatureruimte er aan de orde is. Het totaal wordt omgerekend naar het aantal fte’s per hectare.
Omschrijving
Punten
1
De onderneming heeft binnen de bedrijfsvoering ruimte tot 10 fte per hectare
2
2
De onderneming heeft binnen de bedrijfsvoering ruimte voor 11 tot en met 25 fte per ha
4
3
De onderneming heeft binnen de bedrijfsvoering ruimte voor 26 tot en met 40 fte per hectare
6
4
De onderneming heeft binnen de bedrijfsvoering ruimte 41 of meer fte per hectare
8
C. Duurzaamheid
Het college van burgemeester en wethouders hecht waarde aan een duurzame bedrijfsvoering. Naast de wettelijk verplichte duurzaamheidseisen, kent de gemeente punten toe voor de volgende duurzame maatregelen.
Omschrijving
Punten
1
Bij het bedrijfsgebouw wordt per 10 parkeerplaatsen een oplaadpunt voor elektrische auto’s gerealiseerd
2
2
Energie opwekken door middel van zonnepanelen of andere alternatieve stroomvoorzieningen
2
3
De bedrijfskavel wordt voor minimaal 20% ingericht met beplanting en/of waterdoorlatende verharding
2
4
Het bedrijfspand wordt voorzien van een groen dak en/of groene gevels
2
5
De ondernemer maakt bij de bouw van het bedrijfspand en terreininrichting zoveel mogelijk gebruik van hernieuwbare grondstoffen
2
6
Overige duurzaamheidsmaatregelen (2 punten per maatregel). Bijvoorbeeld de onderneming toont aan dat de bedrijfsvoering bijdraagt aan het beginsel Maatschappelijk Verantwoord Ondernemen. Daarbij wordt gekeken in hoeverre door de onderneming rekening wordt gehouden met klimaatneutraliteit, circulariteit, inclusiviteit en/of eerlijke ketens
2
Hoofdstuk 5.
Artikel 5.3.
Gunningscriteria
Onderdeel van Uitgifteprotocol bedrijventerreinen Gemeente Laarbeek 2024